楼市迎“多事之秋” 开发商正大光明降价促销
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-21 00:00:00 来源: 青年报 点击量: 401
农历立秋已过,从节气上看,现在已经进入秋天。在经历炎炎夏日之后,申城楼市是否能从原先的低迷中走出成为业内外最为关心的。但从近期发生的点点滴滴分析可以看出,注定上海楼市将迎来一个“多事之秋”。
楼市低迷造成的成交量下降,对于开发商而言影响可能微乎其微,但对于二手中介的影响却是致命的,因为成交量的萎缩带动的是佣金提成的减少,但每月的铺位租金及其他开销使
得中介压力剧增。近期满堂红门店的大幅缩减,以及包括美联物业、合富置业等在内的中介也开始门店精简,在当年调控下小中介“突然死亡”的洗牌过程后,上海二手中介市场有望再次洗牌。此次洗牌过程中,那些资金实力有限的小型品牌连锁中介也有可能退市,取而代之的是大中介们的一统天下。该情况的出现对于中介行业可能是一个好消息,因为如此能使行业进一步规范化发展,对于统一管理等更方便。
一手房市场虽没有如此惨烈,但这个秋天注定不太平。部分开发商已经从偷偷摸摸转而正大光明的进行降价促销,受此影响,购房者的心态伴随着也出现变化,观望情绪继续加重。由此买房还是不买房将是整个市场中最为关键的因素,也将成为今年秋天楼市发展举足轻重的环节。
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