购房时买的车位抵用券不能退?长丰县住建局:将监督开发商解决业主诉求
合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-10-17 09:42:18 来源: 大皖新闻 点击量: 414
摘要:已经要求开发商在11月30日前将费用退还给有需求的业主。
“车位还没办预售许可证怎么就对外出售了?这明显是违规的。”10月初,大皖新闻记者接到合肥市市民投诉,称其购买的中梁世茂十里晴川小区的商品房,开发商不仅在销售房屋时提前“捆绑”出售车位抵用券,在房屋交付后未取得预售许可证便统一以5万元的价格将车位出售给业主,而业主要求退费遭到开发商拒绝。
对此,小区开发商表示,目前只是让业主预选车位。长丰县住建局相关负责人表示,已经要求开发商在11月30日前将费用退还给有需求的业主。
市民投诉:开发商未取得预售许可证出售车位
“我们买房的时候开发商还捆绑卖给我们一张交4万抵扣5万元的车位抵用券,当时说买车位时能多退少补,不买车位也给退,现在完全不承认了。”10月初,合肥市民陈先生(化名)向大皖新闻记者反映,称该小区原计划于今年6月底交付商品房,由于疫情等因素延迟到今年9月底交房。“交房的时候跟我们说可以登记买停车位,全部5万元一个车位,直接用券抵扣。”陈先生说,开发商的这一举动引起很多业主不满。
“首先我们不满的是这个车位还没取得预售许可证,出售价格还没出来就卖给我们。其次是价格统一为5万元比周围小区要虚高1万多元。”陈先生说,该小区多名业主对开发商未取得预售许可证,同时加价出售的行为很不满。“销售抵用券的时候承诺的多退少补车位费,现在也不愿意兑现了,很明显,是因为统一定了价格。”陈先生说道。
今年9月底,小区几十位业主对开发商未取得许可证就卖车位的行为表示不满,要求统一退还车位抵扣券的费用,但遭到开发商拒绝。“他们现在不承认当时说过销售的时候可以退这个话,还直白地说现在开发商没钱。”陈先生说,目前他们已经有几十位业主联名登记,要求开发商退费。
除此之外,陈先生还反映该小区销售时承诺配建的幼儿园目前还没开建。
开发商:虽然没有预售许可证但可以让业主预选
10月16日,大皖新闻记者就此事联系了中梁世茂十里晴川小区的销售顾问,一位销售人员表示,现在开发商已经撤离案场,也没有固定电话,有什么事情可以与销售顾问联系。
“现在还没有拿到预售许可证,预计月底车位备案价会出来,价格大概在5万元左右。”一名杨姓销售顾问说,现在有车位抵扣券的业主来选统一按照5万元一个车位。“就是说有抵扣券来选有优先选择权,越早选选择面越大一点。”
那么,如果备案价出来车位费为4.8万元,多余的2千元可以退还给业主吗?10月16日下午,该项目客户经理王姓负责人表示,目前正在登记退款,将于11月底上报给集团审批。“我们确实没取得预售许可证,但是现在也不算是对外销售,只能说是让业主预选车位,等预售许可证下来再将车位正式出售给业主。”王姓经理说道。
对于小区配建的幼儿园为何还没建成问题,王姓经理表示,前期因为相关部门规划未定、施工单位等原因,幼儿园未如期开建。“我们现在开始清理地表准备施工,预计明年6月份交付使用。”
部门回应:将监督开发企业解决业主诉求
10月16日当天,大皖新闻记者采访了长丰县住建局相关负责人。据其介绍,长丰县住建局已经介入了解此事,并要求开发商在11月底前为需要退费的业主退费。“我们会监督要求他们解决好业主的诉求,之后再颁发车位预售许可证。”
提前出售车位代金券算不算无预售许可就出售车位?对此,该负责人表示,车位代金券只能算车位的意向金,不算提前出售。“我们要求开发商未取得许可证前不得提前出售产权车位。对于业主反映小区车位虚高的情况,该负责人表示,我国尚未出台规范住宅小区地下停车位价格的法律法规。商品房的车位售价不属于政府定价或政府指导价范围,车位价格一般由开发商自主定价。
责编:杨奉娇
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]