【上海】两千人砍价给开发商“下台阶” 最大降幅10%
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-04 00:00:00 来源: 东方早报 点击量: 364
8月2日,总人数接近2000人的看房团在上海分10路集体看房,所到之处,几乎所有楼盘开发商都给出了相应折扣迎客。
随着上海楼市成交量大幅度下滑,开发商销售压力日渐加大之下,团购给了开发商一个名正言顺的降价理由。但目前来看,大部分开发商折扣幅度并不大,开发商和购房者都处于一种相互试探的胶着状态之中。
刚性需求依然存在
“三林线”看房车辆原定于9点出发,但早上不到8点半,已经开始有众多业主等在集合地点,其中年轻人占了大多数,另外还有一些中年夫妇结伴而行,一些人手里拿着打印的楼盘资料,已经开始研究了起来。
据介绍,此次集体看房报名人数接近5000人,由于人数限制,最后成行的有将近2000名意向购房者,这部分购房者将分多条线路分别前往宝山、松江、闵行、浦东三林、南汇,以及虹口、杨浦等地40个楼盘看房。
记者跟随看房的“三林线”包括万科金色雅筑、金色里程、金地湾流域、金谊河畔4个楼盘,三林板块是此次看房线路中最热的1条,单单1条线路就安排了8辆大巴载客。
“刚性需求还存在。”看房活动组织方、搜房网总经理杨雯婷估计此次看房人群至少有30亿元的购买力。
记者了解到,这次看房活动基于搜房的一项“搜房卡”活动,这种活动类似于一个买房联盟,由组织方统一洽谈一定的优惠幅度。主办方宣称,持卡人能享受到“全市最低价”。
更大规模团购还在后头
看房团受到了开发商相当热烈的欢迎。售楼处准备了饮料和小吃。
“两辆车刚刚从我们售楼处门口开过去了,我们想截没截下来……”一处楼盘销售人员的话反映出目前开发商的迫切心情。
和之前开发商的遮遮掩掩不同,此次参与看房的开发商全部亮出了明确的折扣幅度吸引客户。其中万科5个楼盘全线99折,金地集团名下数个楼盘在其他优惠基础之上再打99折,绿地金桥项目绿地崴廉打97折,宝山包括一个住宅项目和一个商业项目的折扣在96折,而优惠幅度最大的一个松江楼盘直接降价8.8万元,等于优惠幅度达到了10%。
记者了解到,集体看房结束之后,更大规模的团购活动将在后期展开。在了解单个楼盘之后,组织方会集中一批购房者针对特定开发商名下楼盘组织团购。杨雯婷称,金地集团等已经表达出愿意接待团购客户,且给出的优惠会更大一些。 |
团购效果尚不明朗
当天除了南汇有楼盘当场签约之外,大部分购房者还是持谨慎的态度,并没有现场决定买房。
2005年,上海一度出现过团购现象。当时上海市场和如今的市场颇为相似,一手房销售量猛降,成交低迷,这种情况下,以团购为名目的集体买房开始兴起,和开发商谈定一定折扣之下批量成交。
不过,这种团购并没有持续多长时间,个别楼盘开发商在资金压力加大的情况下开始出现大幅度降价,上海楼市价格体系瞬间解体,团购也就失去了意义。
目前的上海楼市,虽然7月份成交量已经降至去年同期的三成左右,但还没有开发商出现明显的大幅度降价情况,即使此次针对团体购房,大部分开发商也仅给出1%~3%的优惠幅度。
以此次看房情况来看,开发商和购房者都处于一种相互试探的胶着状态之下,靠团购为楼市销售破冰的效果还不得而知。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]