小区楼顶漏水没钱修公用维修基金为何不动?

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-16 00:00:00 来源：合肥晚报点击量： 926

记者8日上午来到位于双岗附近的百合园小区，沈女士家住在顶层的6楼上，房屋没有装修，沈女士称之所以没有装修，就是因为漏水漏得厉害。记者看到几个房间的屋顶都有大面积的水渍，墙皮剥落。最严重的一处是书房，地面上放了一个盆，接了不少水，房间吊柜也已受潮起皮。沈女士说：“现在吊柜里面不敢放东西，以前里面放的衣服全部长霉了。”

沈女士是在2002年时住进来的，当时买的是别人的二手房：“当时买房的时候就发现墙面泛黄，好像之前就漏过。”沈女士的猜测后来得到顺达物业公司百合园管理处的证实，该处郭主任说：“1999年，小区的不少楼顶就发生渗漏，建设单位花了不少钱把所有的楼顶都维修了一遍，但是没有能够保持长久，2004年底的时候，不少楼顶又开始漏水。”记者看到，沈家对面楼层的过道顶端也存在大面积的水印。

物业郭主任介绍，目前小区大概有十几户住在顶层的居民遭遇屋顶漏水，在2005年，物业就打了个报告给合肥市房产局，希望能够动用住房公用维修基金，对屋顶进行修理，郭主任说：“我们物业只能负责一些小的维修，像这种大面积的楼顶公用部分的维修，肯定需要动用维修基金，但是合肥市一直没有启动住房公用维修基金，任何小区也都申请不到。”

既然有住房公用维修基金，为何不用呢？合肥市房产局负责房屋维修基金工作的周姓人员介绍，按照有关规定，房屋维修基金属全体业主共同所有，政府房地产行政主管部门监管使用，专项用于房屋共用部位共用设施、设备保修期满后，因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大修、更新和改造。

周先生表示，合肥市自2000年9月1日后，才正式由房管部门收取、代管住房维修基金：“房屋维修基金一般是用于住宅小区的公用配套设施大、中修。但大中修到底如何鉴定，目前合肥市具体的实施办法还没有出台。因此，我们也不好操作，更不好动用这笔基金。”

另据介绍，合肥市是从2000年才正式由房管部门收取、代管住房维修基金，所以对于1997年建造的百合园小区就不适用房屋维修基金。房产局表示，即使合肥市房屋维修基金启动了，百合园小区也申请不到，如果在房屋保修期内，小区可以找开发商维修，如果过了保修期，那只能小区用户自己解决了。

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