2004年7月1日，合肥市的李先生继35万多元的首付款付清以后，按约付清了余款15万余元，购得了栢景湾小区的一套房屋。但是让他想不到的是，从2004年12月底原定的交房时间至今，他也没能住进这套自己花了所有积蓄和借债买来的房子。昨天一早，李先生致电本报称，他的房间楼面布满了裂缝，最长的有15米长，且贯穿楼面造成渗水，但诸多问题至今没能得到开发商安徽置地投资有限公司(原安徽省邮电物业发展有限责任公司)的有效处理。

新房子楼面到处是裂缝

接到李先生来电后，记者立即前往该小区进行调查采访。

李先生的住宅住于逸湖居16幢204室，在他的家中，记者看到，从客厅到主卧，再到客房、厨房、卫生间，楼面找平层上到处是被施工人员切开的槽，在槽里几毫米宽的裂缝纵横交错。李先生指着客厅、餐厅和厨房地面裂缝说，从南边的阳台至北边的厨房，裂缝纵向有15米长。“裂缝的最大问题是贯穿了整个楼面，只要浇上水就会迅速渗下去，而且现在客房地面还存在下陷的情况，地面整个和隔墙之间拉开了距离。”

为了证明自己的说法，李先生现场做了一个透水试验，只见一小桶水倒在裂缝上，很快就顺着裂缝渗了下去。随后记者来到一楼看到，天花板延伸出10余米长水痕。李先生说：“发现这些裂缝是在2005年10月份交房验房时，当时物业方面的一位工程技术人员也在场，在进行透水试验时，渗下去的水还淋到了邻居的头。”

两年多时间问题未解决

对于发现的问题，李先生从2005年10月18日开始至今，先后向开发商安徽置地投资有限公司数次发函，对房屋问题的维修和赔偿事宜与开发商进行协商和沟通。而开发商也及时给李先生进行了回函，但双方就房屋问题的定性、检测、维修和赔偿等问题始终未能达成一致。

在此期间，开发商主动邀请省建筑工程质量第二监督检测站对逸湖居16幢204室相关部位现浇楼面板裂缝进行了检测，并于去年4月26日在双方达成一致的情况下进行了第二次检测。在第二次检测报告结论与建议中的表述是：“204室楼面现浇板裂缝数量较多，且裂缝宽度较宽对现浇板正常使用和结构耐久性有影响，应进行可靠的处理。请有关单位根据本站报告提出具体处理方案。”

李先生说，此后也形成了两份施工方案，因其质疑施工单位无资质，和相关意见不统一等原因未能实现。

3年未入住业主损失惨重

“我花了50多万元买了一个家，结果3年多来不能入住，这不叫人寒心么！”李先生说，在发现问题之初，他就花钱备足了装修材料，结果水泥、油漆、木料等物因放置时间太长，基本上都已过期，加上自己3年未能入住，可谓损失惨重。

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