年内超20城推进房产“以旧换新”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-12-25 11:59:15 来源：中房网点击量： 549

摘要：由企业兜底收购旧房，购房者用出售的房款换新购房。如太仓、盐城、海宁就采用了此模式。

据中房网不完全统计，今年以来，江苏南京、苏州、盐城、太仓、连云港、扬州、南通、徐州，浙江宁波、丽水、海宁、绍兴越城区，山东济南、青岛、济宁、泰安、日照、淄博，辽宁沈阳，湖北武汉，广西玉林以及新疆等超20城均已推行房产“以旧换新”相关政策或活动。

目前来看，各地房产 “以旧换新”主要有两种模式。

一种是购房者、开发商和中介公司签订协议，购房者确定意向新房房源后，向房企缴纳部分定金锁定房源，中介公司优先帮售旧房，在约定期限内旧房出售则购房者可购买新房，未出售则开发商退还定金。

目前，武汉、苏州、绍兴越城区、扬州、南通、南京、宁波、济宁、济南、日照、淄博、泰安和玉林都采用了这种“帮卖”模式，这也是当前各地推行最多的模式。

另一种模式是由企业兜底收购旧房，购房者用出售的房款换新购房。如太仓、盐城、海宁就采用了此模式。

整体来看，多座城市密集跟进出台“以旧换新”服务或政策，在一定程度上可以帮助有需求的客户快速置换。

不过，受目前房地产市场大环境影响，动力略显不足，各地“以旧换新”相关政策的落地效果也存在分化。仅少部分城市楼市有一定改善，而多数城市效果仍有待观察。

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