厦门调整城镇土地基准地价：租赁住宅价格约为商品住宅的20%至25%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-08-24 14:43:04 来源：厦门市自然资源和规划局点击量： 574

摘要：本轮租赁住宅价格约为商品住宅的20%至25%。近年来岛内各片区商业融合度不断提高，本轮地价调整将沿用多年的21个地价级别整合为5个。

近日，厦门市印发新版《厦门市城镇土地基准地价(2023年版)》和《厦门市地价管理若干规定》，对相应内容作出调整，自2023年8月14日起实施。本轮租赁住宅价格约为商品住宅的20%至25%。

近年来岛内各片区商业融合度不断提高，本轮地价调整将沿用多年的21个地价级别整合为5个。为推动岛内工业用地提升改造，满足工业招商需求，保持工业用地价格平稳，岛内、集美、海沧工业用地略微上调，同安、翔安价格未做调整。

因本轮基准地价不含配套费，此轮公布的岛外工业用地价格比2020年版略有下降。

规范土地用途

土地用途分为17类23项（二级分类）

其中：将原工矿仓储用地拆分为工矿用地（工业）、仓储用地（物流仓储）；为支持新机场产业项目落地，新增交通运输用地（机场）；根据《福建省城镇基准地价更新工作技术要点（2022年版）》要求，新增公用设施用地、绿地与开敞空间用地。

土地级别调整

2020年版城镇基准地价的级别以厦门市全域作为定级单元。根据省自然资源厅要求，城镇基准地价的级别需以行政区作为定级单元。

本轮更新对基准地价的级别架构进行调整，思明湖里合并定级，岛外行政区单独定级。

基准地价价格调整

此次基准地价更新整体价格保持平稳，局部区域级别及价格略有调整。

本轮租赁住宅价格约为商品住宅的20%至25%。近年来岛内各片区商业融合度不断提高，本轮地价调整将沿用多年的21个地价级别整合为5个。

为推动岛内工业用地提升改造，满足工业招商需求，保持工业用地价格平稳，岛内、集美、海沧工业用地略微上调，同安、翔安价格未做调整。因本轮基准地价不含配套费，此轮公布的岛外工业用地价格比2020年版略有下降。

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