摘要：今年上半年，全市完成房地产开发投资787.45亿元，增长3%，较前5个月加快0.8个百分点，较全市固投增速高4个百分点，拉动全市投资增长1.1个百分点。其中，6月当月投资168.94亿元，环比增长7.6%，已连续3个月环比呈现增长。

日前，合肥市统计局发布了上半年全市房地产开发运行情况，总体看，前六月全市供需两端同频共振，市场活跃度有所恢复。

主城区区域处投资高位高达44%

数据统计，今年上半年，全市完成房地产开发投资787.45亿元，增长3%，较前5个月加快0.8个百分点，较全市固投增速高4个百分点，拉动全市投资增长1.1个百分点。其中，6月当月投资168.94亿元，环比增长7.6%，已连续3个月环比呈现增长。

受新入库安置房地库工程大规模开建，部分老项目配套用房和代建学校开始集中施工的影响，其他类房屋投资表现吸睛，完成投资99.46亿元，同比增长36.9%，拉动全市房地产增长3.5个百分点。

从投资区域看，主城区投资依然高位，上半年，四城区房地产投资由一季度的增长8.1%转为下降3.2%，低于全市平均水平6.2个百分点，占比虽然下降2.9个百分点，但仍高达44.9%。其中，瑶海、庐阳、蜀山均保持两位数的快速增长。县域、开发区投资分别增长5.2%和13.6%，较一季度分别放缓5.8和4.1个百分点。其中，位于西南组团的肥西、经开同比分别增长54.5%、1.2倍，合计拉动全市增长11.4个百分点。

商品房批准预售824.26万平方米，同比增长21.4%

统计数据显示，上半年，全市商品房销售面积652.95万平方米，同比下降15.9%，但较一季度和去年同期分别扩大0.8和3个百分点。

上半年，全市新增房地产项目52个，同比减少7个，实现销售242.95万平方米，同比增长28.9%，拉动全市销售面积增长7个百分点，较一季度减弱4.6个百分点。

从住房用途看，上半年，全市新建商品住宅销售570.83万平方米，占全市成交量的87.4%，对全市销售面积导向作用显著；住宅销售同比下降12.2%，降幅较一季度加深3.8个百分点，下拉全市10.2个百分点。

从市场供应看，房产部门数据显示，1-6月份，全市商品房批准预售824.26万平方米，同比增长21.4%，住宅批准预售548.42万平方米，同比增长20.8%。

其中，当月全市商品房批准预售173.49万平方米，环比增长19.7%，住宅批准预售101.98万平方米，环比增长58.4%。市场供给面有效扩量，而需求端修复效果平淡，销售降幅不断加深，房地产市场进入买方时代。

商品房销售额964.09亿元，同比增长2.5%

今年以来，合肥市新建商品住宅销售价格指数整体平稳，6月份新建商品住宅销售价格同比增长3.8%，上半年同比增长3.7%。

同时，住宅销售占比较同期提升明显，上半年，全市商品房销售额964.09亿元，同比增长2.5%，其中，住宅销售额894.21亿元，增长3.4%。

上半年，全市房地产开发企业到位资金1224.57亿元，整体趋势转好，较一季度收窄2个百分点。

其中，在商品房销售额的链式带动下，房企定金及预收款和个人按揭贷款增速由一季度的下降10.5%恢复至增长3.5%，步入增长区间；其他到位资金同比增长1.1倍，国内贷款同比下降1.1%，较一季度分别抬升33.8和12.7个百分点。

责编：杨奉娇