四月50个重点城市新房成交面积环比下降近三成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-05-11 17:11:07 来源：中房网、上海易居房地产研究院点击量： 474

摘要：1-4月，全国50城新建商品住宅成交面积为7715万平方米，同比增速为18%，相比1-3月份15%的水平有所扩大。

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米，环比下降27%，同比增长30%。1-4月，全国50城新建商品住宅成交面积为7715万平方米，同比增速为18%，相比1-3月份15%的水平有所扩大。

值得注意的是，尽管4月份新房成交面积同比增长三成，但如果将4月份交易数据与2019-2021年同期数据相比，其同比增速分别为-37%、-30%和-49%。这也意味着，相比上述交易活跃年份，当前新房交易面临严重的缩水问题。

易居研究院表示，鉴于4月份单月数据表现出新的压力，二季度购房政策还要进一步刺激，以防范此类曲线上行速度放缓。

从城市分类来看，自3月份冲高后普遍回落，三类城市均出现环比下降态势，其中三四线城市下滑较为明显。

报告显示，4月份全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为277万平方米、1048万平方米和571万平方米，环比增速分别为-14%、-24%和-35%。

从同比增速看，三类城市均保持了两成以上的增速，其中一线城市增速最高。根据数据，4月份全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积同比增速分别为71%、25%和24%。

整体来看，4月份成交量下降城市数量过多，楼市出现小幅调整。对此，易居研究院分析认为，这与3月份数据冲高、4月份推盘力度放缓、购房需求有待进一步提振等因素有关。当前楼市复苏的工作推进有力，但仍需要防范一些不确定性或干扰因素。

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