3月30日，合肥开启首轮土拍落下帷幕，13宗地块成功出让，揽金约88.49亿元。此次土拍采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。且竞高品质满分由之前的80分，回到此前的120分满分，全部取消毛坯限价、实行精装出售，并且恢复了装配率奖励。

此次土拍中6宗住宅地块，总成交额为67.87亿元，其中，5宗地块触顶进入竞品质阶段。

5宗住宅地块触顶进入竞品质阶段

记者注意到，进入竞品质摇号的分别为滨科城BK202301号地块、滨科城BK202302号地块、蜀山区SS202301号地块、瑶海区YH202301号地块以及瑶海区YH202302号地块，均为住宅用地。

滨科城BK202301号地块进入竞品质阶段，场上最高限价2275万元/亩，总价5.51005亿元，楼面价17062.5元/平米，溢价率14.90%。地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南，土地面积24.22亩，居住用地，容积率≤2.0，起始价1980万/亩；居住最高限价2275万元/亩。

滨科城BK202302号进入竞品质阶段，最高限价2275万元/亩，总价35.013475亿，A楼面价14218.75元/平米，B楼面价15511.36元/平米，溢价率14.90%。地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，土地面积170.23亩(A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73)，规划居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4;B地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩。

新华以单价1166万元/亩，总价8.308916亿元竞得包河区BH202301号地块，楼面价10931.25元/平米，溢价率10.42%。地块位于巢湖南路以西、黄河路以北，四至范围：东至用地界线、西至用地界线、南至黄河路、北至西安路，占地面积71.26亩，容积率1.6，纯居住用地。

蜀山区SS202301号地块进入竞品质阶段，最高限价1510万元/亩，总价6.00074亿元，溢价率14.83%。地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，四至范围：东至地块边界；西至半岛路规划绿线；南至长江西路规划绿线；北至规划四路规划红线，占地面积39.74亩，容积率1.8，纯居住用地。

瑶海区YH202301号地块最高限价1500万元/亩，总价4.9500亿元。地块位于瑶海区天长路以东、片塘路以北，土地面积33亩，规划居住，容积率≤2.2，起始价居住1305万/亩；居住最高限价1500万元/亩。

瑶海区YH202302号地块进入竞品质阶段，最高限价1172万元/亩，总价8.089144亿元，楼面价9766.67元/平米，溢价率14.90%。地块位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，土地面积69.02亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1020万/亩；居住最高限价1172万元/亩。

肥东、肥西4宗土地底价成交

此外，此次拍卖中，肥东县3宗地块以及肥西县2宗地块同时出让，最终以1宗溢价成交、4宗底价成交，总成交额约为19.976亿元，经开和高新区两宗地块0.64亿元。

其中，尚泽以底价55559.76万元摘得FD202301地块，成交楼面价6000元/平方米，溢价率0%。该地块位于肥东县撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，土地面积78.843目(其中居住68.406亩，幼儿园10.437亩)，居住、幼儿园用地。

肥东城投和合肥华盛以底价38360.79万元摘得FD202302地块，成交楼面价4916.67元/平方米，溢价率0%。该地块位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，土地面积74.08亩（其中居住63.6亩，幼儿园10.48亩），居住、幼儿园用地。

意禾以底价45775.81万元摘得FD202303地块，成交楼面价5249.97元/平方米，溢价率0%。该地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩（其中居住71.35亩，幼儿园10.34亩），居住、幼儿园用地。

肥西城投总价以48526.5万元竞得肥西县FX202305号地块，成交楼面价6488元/平方米，溢价率0.35%。该地块位于肥西县上派镇下派河路与妙道山路交口西南侧，土地面积56.1亩，居住用地。

肥西城市更新+三河文旅以底价11538.624万元摘得肥西县FX202302号地块，该地块位于肥西县上派镇江淮大道与永辉路交口南侧，土地面积60.097亩，为商业服务业设施用地。

安徽皖通高速(8.520, 0.04, 0.47%)公路股份有限公司以82万/亩竞得经开区JK202301号地块，总价5113.52万元，溢价率0%。合肥矽力杰半导体技术有限公司以132万/亩竞得高新区GX202301号地块，总价1326.6万元，溢价率0.34%。

责编：杨奉娇