签约套数环比下降35.2% 合肥发布1月长租公寓运营简报
合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-02-14 11:02:43 来源: 大皖新闻 点击量: 578
摘要:1月,73个长租公寓项目签约租赁用房647套,环比下降35.2%。
1月,73个长租公寓项目签约租赁用房647套,环比下降35.2%;房屋共空置8.35万平米,整体空置率7.1%,环比下降1.6个百分点……2月13日,合肥市住房租赁协会发布了2023年1月集中式项目月度运营简报。
签约套数环比下降35.2%
1月,73个长租公寓项目签约租赁用房647套,环比下降35.2%。1月长租公寓市场,受春节假期影响,租赁市场成交有一定程度下降。从签约套数分布来看,67.1%的项目签约套数在10套以下,环比上升2.8个百分点;10-40套本月占比30.1%,环比下降1.3个百分点;40-80套本月占比2.7%,80套以上本月新签约0套。
1月,73个长租公寓项目签约租赁用房2.45万平米,环比下降30.4%。1月,合肥300平米及以下成交占比达到64.4%,环比上升1.5个百分点;300-600平米成交占比为19.2%,环比上涨7.8个百分点。除此之外,其他面积段都有不同程度的下降,600-1200平米环比下降4.7%,1200-1800平米环比下降1.6%,1800平米以上环比减少3.0%。
空置率环比下降1.6个百分点
1月,73个长租公寓项目退租1031套,环比下降11.1%。从区域来看,本月瑶海区成为退租套数最多的区域,退租261套;其次为包河区和庐阳区,退租为148套;新站区退租最少,仅退租30套。瑶海区和包河区退租套数较多,经开区和新站区退租套数相对较少。
1月,73个集中式长租公寓项目房屋共空置8.35万平米,空置1953套,整体空置率7.1%,环比下降1.6个百分点。其中,14.3%的项目满租,满租率较上月增长了8.6个百分点;28.6%的项目空置率在0-5%之间,环比下降了12.8个百分点;21.4%的项目空置率在5-10%之间,环比下降4.3个百分点。空置率高位区间占比在本月继续上涨,其中10-20%上涨1.5个百分点,20%以上占比上涨7.1个百分点。
单平米租金30元以下租金段上涨
1月,从签约租赁用房租金统计来看,27.9%的项目单平米月租金在30元以下,环比上涨18.5个百分点;其它租金段不同程度下降,19.7%的项目在30~40元之间,环比下降11.6个百分点;32.8%的项目在40-50元之间,环比下降3.1个百分点;50元及以上占比为19.7%,环比减少3.7个百分点,连续三个月下降。
1月,50.1%的租客套均租金在1000-1500元之间,环比下降了1.4个百分点;30.8%的租客套均租金在1500-2000元之间,较上月增长了7.2个百分点。13.1%的租客套均租金在1000元以下,6.0%的租客套均租金在2000元及以上,环比上升2.6个百分点,整体占比依旧较低。
签约套均面积37.87㎡,环比上升2.65㎡
1月签约租赁用房套均面积37.87㎡,环比上升2.65㎡。分段需求来看,49.2%的项目套均面积在30-45㎡之间,环比上升10.2个百分点;24.6%的项目套均面积在30㎡以下,环比下降0.4个百分点;26.2%的项目套均面积在45㎡及以上,环比上涨10.6个百分点。
1月有25.9%的租客租赁期限在3个月及以内之间,较上月下降了13.0个百分点;35.4%的租客租期在3-6个月之间,环比上涨1.6个百分点;29.4%的租客租期在6-12个月之间,环比增长2.6个百分点;9.3%的租客租期超过12个月,环比上升8.8个百分点。
从性别来看,1月男租客绝对数环比下降27.8%,女租客环比下降34.0%;绝对数的变化,使得男租客占比为57.0%,占比增长2.2个百分点,女性客户占比43.0%,占比下降2.2个百分点。30岁以下租客占78.1%从年龄段来看,1月30岁以下租客占78.1%,环比下降8.6个百分点,占比仍远超其它年龄段;31-45岁租客占20.1%,环比上升7.2个百分点;46岁及以上租客占1.9%,较上月增长了1.4个百分点,绝对数依旧较低。
责编:杨奉娇
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