摘要：积极鼓励支持有购房意愿的劳动群众通过本次团购活动报名登记渠道报名参加团购活动，成为本次活动的团购成员。

活动时间

2022年12月8日至2023年3月31日。

资格审核

（一）参加团购项目：参与本次团购的房地产开发项目由房地产开发企业向县（市）住建部门报名，经县（市）住建部门审核符合条件的，在各县（市）媒体公开房源信息（坐落、面积、成交均价、项目联系人及联系方式等）。

（二）参加团购对象：参加团购对象为工会会员。积极鼓励支持有购房意愿的劳动群众通过本次团购活动报名登记渠道报名参加团购活动，成为本次活动的团购成员。

活动规则

（一）团购房源

由参与本次团购的房地产开发企业提供，且团购项目需满足以下五个条件，相关条件由县市住建部门具体进行审核：

1.项目不存在违法违规行为且相关手续齐全；

2.项目已达到预（销）售条件的在建或存量已建未售商品房；

3.项目建设正常且无其他债务风险；

4.项目确保保质保量、如期交房；

5.房地产开发企业出资为团购购房人代交所购房屋的住宅专项维修资金。

（二）参与方式

州、县（市）总工会按照自愿原则组织工会会员及团购成员参加本次团购活动，买受人可登录“黔东南州住房和城乡建设局网”、各县（市）人民政府网了解活动详情，根据公开房源信息在所属工会报名参加团购活动，同时可通过“黔东南州房地产交易中心”微信公众号登陆商品房团购平台报名参加团购活动。单个项目参加团购成员报名登记意向认购套数达到10套的，由属地总工会负责组织与房地产开发企业协商议价，各县（市）住建部门要协助工会开展协商议价相关工作。

价格优惠

1.针对参加团购活动的工会会员，统一享受房地产开发企业公布的团购优惠价格，房地产开发企业确保该优惠不低于非团购客户购房优惠。

2.参加团购项目（或楼栋）依据参团人数、团购时序、房屋户型、楼层坐落等具体情况，执行差异价格、一房一价，团购代表与开发企业协商达成总户数平均优惠，参与团购户数越多，可享受优惠力度越大。

3.本次活动时效内，会员享受的团购价格应低于项目平时销售活动折扣价。

政策优惠

1.支持公积金缴存的职工家庭（本人及配偶）已经结清首套自住住房公积金贷款，再次申请住房公积金购买第二套改善性住房的，按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。

2.支持缴存职工在结清首套自住住房公积金贷款后，其个人账户内仍然有6个月及以上住房公积金余额的，可再次使用公积金贷款，取消两次住房公积金住房贷款须间隔12个月以上的限制。

3.支持公积金异地购房贷款，取消省内其他市（州）缴存的会员在黔东南州内购房申请住房公积金个人住房贷款户籍地限制。

4.支持公积金“又提又贷”。对同一套住房，职工可申请提取不高于房屋总价的20％的购房首付款后，在账户余额仍保留６个月缴存余额的前提下，还可以申请住房公积金贷款。支持时间截至2022年12月31日止。

5.对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

6.参与团购的房地产开发企业自主选择是否参加团购活动，如确定要参加的开发企业符合审核条件并通过审核的，团购买受人在签订购房合同并完成备案登记时，由该开发企业出资代交所购房屋的住宅专项维修资金。

责编：杨奉娇