杭州楼市大松绑:二套首付降20%、回归“认房不认贷”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-11-14 10:55:51 来源: 杭州楼市大松绑:二套首付降20%、回归“认房不认贷” 点击量: 652
摘要:知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
11月11日,一份《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》(以下均简称为“通知”)宣告了杭州楼市的新变化。通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
具体来看,对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”,即在杭州没有住房,但有住房按揭贷款记录,并且贷款已经结清的购房者,可以按照首套房贷政策执行。
杭州在2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策,这是该政策执行五年后的首次松绑。
通知中值得关注的另一方面是,贷款购买二套住宅的购房者,最低首付比例从此前的六成调整为四成;同时,首套房贷利率最低调整为4.15%,二套房贷款利率最低调整为4.9%。上述新政从2022年11月11日起开始执行,以网签时间为准。
从楼市新政内容可以看出,杭州对于房贷的政策落实了非常全面的降成本导向,尤其对杭州限购区而言,其房贷申请成本将进一步降低。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,国庆及10月份,尽管按揭利率降低,开发商积极促销,但考虑低基数的影响,热点楼市降幅缓减的趋势并不是很明显。因此,进入11月份,对市场纾困的力度加大。杭州在热度城市中属于弹性比较大、波动比较大的城市。多方政策叠加,特别是10月份以来按揭利率明显下降,叠加保交楼稳定预期,多方资金纾困民企稳健企业,预计市场开始探底和企稳。
责编:杨奉娇
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