全国首笔“保交楼”专项借款落地沈阳

合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-09-26 10:10:13 来源：中房报点击量： 612

摘要：住建部、财政部、人民银行等有关部门于此前出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

9月23日，据银保监会相关部门负责人透露，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款。

银保监会相关部门负责人表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

当前，在各方共同努力下，全国多地保交楼工作取得积极进展，但资金压力仍存。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次专项借款的具体借款金额，保交楼对象、借款承担主体及抵押情况和退出等都有待后续完善。银保监会释放出该信息，主要目的是向市场表明，当前楼市风险、保交楼进度等正在加快解决和推进，以稳定市场情绪。

至于为何首笔专项借款落地沈阳，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在受访时称，“此前沈阳烂尾情况较为严重，并且楼市存在着库存量大、去化难等问题，市场信心急需提振。以沈阳作为首个享受专项借款的城市，也是起到一个示范作用，预计接下来会有其他城市陆续享受到保交付借款。

有业内人士提示道，尽管“保交楼”措施如火如荼地推进，但并不是所有待复工项目都能获得借款资金等介入，许多项目的盘活还取决于本地楼市能否回暖，销售力度是否足够大；此外，应防范开发商的道德风险，不能因为借款资金的落地，就出现“躺平”心态，应由开发商承担起自救主体责任，将挪用的资金追回，这很关键。

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