摘要：优化、简化备案手续，减轻企业运营成本，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

近日，在网络上流传一则消息引起网友们热议，消息称合肥三批次集中供地新变化曝光，包含限定毛坯销售、在政务区试行现房销售等情况。合肥三批次集中供地什么时候正式开始？是否真的试行现房销售？

针对网传消息，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从合肥市土地矿产交易管理中心了解到，目前合肥三批次集中供地公告暂未发出，一切以公告为准，预计将在本周公示。

网传合肥三批次集中供地存在四大变化

记者注意到，据网络传播消息称，合肥三批次集中供地新变化主要分为4大变化：其一是所有出让地块将限定毛坯销售，毛坯交付，不允许增加精装。毛坯限售限价在二批次基础上增加1000-1500元不等。其二是，装配率均设定为30%。装配式奖励面积、装配式奖励增加备案价两项全部取消。与此同时，竞品质满分由原本的120分，调减到80分为满分。其中与装配式、精装修、地源热泵、空气源热泵等设备相关项均取消。

值得注意的是，网传消息称合肥开始试行现房销售。此次有一宗政务区地块将会要求以现房形式进行销售，不设定销售限价，可以精装修销售。但仍设定土拍限价。

集中供地公告预计近期将在合肥土地市场网公示

合肥三批次集中供地什么时候正式开始？是否真的试行现房销售？针对网传消息，合肥市土地矿产交易管理中心相关工作人员告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，目前合肥三批次集中供地公告暂未发出，一切以公告为准，预计本周将在合肥土地市场网公示。

记者注意到，关于试行现房销售的事情，今年8月13日，合肥市召开全市房地产问题治理专题会议，强调必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线，并积极开展成品房销售试点。这是合肥市政府首次在公开会议上明确“积极开展成品房销售试点”的要求。

据了解，2018年8月20日之前，合肥市招拍挂地块均采取1层结构封顶即可预售的办法。但在此之后截至目前拿地的项目，预售门槛则有所提高：地上建筑层数1-6层的，要求主体结构封顶；建筑层数7层及以上的，达到地上层数的三分之一且不低于7层。

而2018年10月，合肥市房产局发布《关于加强新建商品房销售管理工作的通知》，明确合肥市将坚持和深化商品房预售管理，探索建立新建商品房现房销售备案制度。优化、简化备案手续，减轻企业运营成本，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

责编：杨奉娇