广东湛江:上调公积金最高贷款额度
合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-05-25 11:31:05 来源: 湛江市住房公积金管理委员会 点击量: 791
摘要:单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过25万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过50万元。
湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
各有关单位、各住房公积金缴存职工:
为有效提高缴存职工购建住房能力,支持缴存职工合理住房需求,促进我市住房公积金业务持续健康发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第710号)、《住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(湛公积金委〔2019〕3号)等有关规定,决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。现就有关问题通知如下:
一、贷款额度调整。第一次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过30万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过60万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过25万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过50万元。
最高贷款额度与住房公积金缴存余额、缴存年限相关联,具体计算方式:
贷款额度A=住房公积金申请日余额×6(申请日余额,含预提住房公积金交付该房首期房款金额)
贷款额度B=各缴存年限的贷款额度(见下表)
(一)单方缴存
贷款额度A与贷款额度B两者中的最大值为单方缴存的最高贷款额度,但第一次贷款每户最高贷款额度不超过30万元,第二次贷款每户最高贷款额度不超过25万元。
(二)双方缴存
按单方缴存计算的贷款额度相加,相加之和为双方缴存的最高贷款额度,但第一次贷款每户最高贷款额度不超过60万元,第二次贷款每户最高贷款额度不超过50万元。
二、异地贷款政策调整。在异地缴存住房公积金的职工,在我市购买、建造、翻建、大修自住住房,夫妻双方有一方户籍或住房公积金缴存地在我市,可以在我市申请住房公积金贷款,贷款额度与我市缴存职工标准一致。
三、其他未作调整的事项按原规定执行。
本通知自2022年5月25日起执行,有效期5年。
湛江市住房公积金管理委员会
2022年5月23日
关于《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的解读
一、政策调整的目的通过调整贷款额度,将每户最高贷款额度调高至60万元,以及放宽异地贷款条件,在异地缴存住房公积金的职工,在我市购买自住住房,只要夫妻双方有一方户籍或住房公积金缴存地在我市,就可以在我市申请住房公积金贷款。该政策的调整,将更好地发挥住房公积金的政策保障作用,有效提高缴存职工购建住房能力,支持缴存职工合理住房需求,有利于促进我市住房公积金业务持续健康发展。
二、法律依据主要依据《住房公积金管理条例》(国务院令第710号)、《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号 )、《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(湛公积金委〔2019〕3号)。
三、文件制定程序说明《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》已通过我中心法制审核机构进行合法性审核;2022年4月21日至5月20日期间,该《通知》在我中心官方网站进行公示,公开征求社会公众意见,公众反馈意见主要是希望每户最高贷款额度提高到60万元以上;我中心非常重视公众反馈意见,对中心的住房公积金资金的归集使用状况及资金运用率进行综合评估,认为每户最高贷款额度60万元是合理可行的,有利住房公积金贷款业务持续健康发展。2022年5月16日,我中心邀请5名市立法暨重大行政决策咨询论证专家对该《通知》进行论证评估,专家组出具了政策制定依据和实施主体合法,具有必要性与可行性,各类风险可控的论证和评估报告,同时按专家意见对《通知》进行了修改完善。2022年5月20日经我中心党组会议研究通过,并发函向住房公积金管理委员会各委员征求意见,各委员一致通过;2022年5月23日报请市司法局合法性审核,市司法局(湛司函[2022]130号文)同意以市住房公积金管理委员会名义发布,发布编号为:“湛部规2022— 11”。
四、主要内容说明(一)贷款额度调整。第一次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过30万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过60万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过25万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过50万元。(二)异地贷款政策调整。在异地缴存住房公积金的职工,在我市购买、建造、翻建、大修自住住房,夫妻双方有一方户籍或住房公积金缴存地在我市,可以在我市申请住房公积金贷款。
责编:杨奉娇
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]