摘要：在符合国土空间规划前提下，因公共利益需要的，可以按程序调整用地性质和用途。鼓励在符合法律规定的前提下，创新土地供应政策，激发市场主体参与城市更新活动的积极性。

从合肥市城乡建设局获悉，《合肥市城市更新工作暂行办法》已印发实施。新规将进一步规范城市更新活动，创新城市发展模式，改善民生福祉，推动城市高质量发展。

今后，合肥的城市更新将坚持“留改拆”并举，保留利用提升为主，采取“区域+专项”行动计划方式实施，科学确定改造内容。一方面，注重对城市空间形态和功能进行保护、整治、改善、优化，补齐基础设施短板，通过实施老旧小区、棚户区、市政设施、公建配套等改造，完善城市功能，延续历史文化传承，逐步优化城市结构、功能和布局。

新规提出，设立城市更新专家委员会，为城市更新决策提供咨询服务。汇聚专家力量，凸显决策专业性，城市更新行动计划应当明确具体项目、边界和规模、实施主体、实施内容、投融资模式、进度安排等。

另外，市直相关部门应当精简城市更新项目审批材料和事项，缩减审批时限，优化审批环节，提高审批效能；编制城市更新实施方案遵循统筹公共要素资源、确保公共利益等原则，履行征求意见、公众参与、专家论证、部门评议、社会公布等程序；注重科技成果在城市更新行动中的转化应用，以城市更新为载体，优化科创产业布局，着力打造一批科技创新、产业创新科创园区。

为了解决资金问题，新规要求发挥地方政府债券资金的撬动和带动作用，加大对城市更新行动的支持力度。鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新，满足城市更新融资需求。

接下来，全市将支持符合条件的企业在多层次资本市场开展融资活动，发挥金融对城市更新的促进作用。对纳入城市更新项目库的项目，按规定减免行政事业性收费和政府性基金、享受相关财税扶持等优惠政策。

同时，强化城市更新项目用地保障，在符合国土空间规划前提下，因公共利益需要的，可以按程序调整用地性质和用途。鼓励在符合法律规定的前提下，创新土地供应政策，激发市场主体参与城市更新活动的积极性。

责编：杨奉娇