摘要：高质发展，稳健向上

3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布了“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”测评成果。

正荣凭借在稳健经营、产品力提升、社会责任等方面的突出表现，荣获“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”，位列第19名，连续多年稳居行业TOP 20。此外，正荣还荣获“2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”第1位，正荣·润棠府荣获“2021中国房地产开发企业典型项目”，紫阙系荣获“2021中国房地产开发企业优秀产品系”等奖项。斩获多项殊荣，印证了正荣坚守企业核心价值，综合实力不断壮大，发展势能与潜力稳健向上。

“中国房地产开发企业500强”测评研究已连续举办13年，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任等维度，对房地产开发企业进行全面测评，测评成果和研究报告已成为评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标志之一，是房地产行业最具权威性和公信力的年度测评活动。

区域深耕

奠定发展基础

2020年，行业整体增速放缓，叠加“三条红线”政策，房企融资受限，房地产行业亟待进行从“量”到“质”的转变。当前，仅靠规模扩张已经无法助力房企可持续发展，区域深耕型房企的竞争力愈加凸显。

在2018年跻身千亿阵营之后，正荣于2019年开启了新三年战略，践行区域深耕、布局核心都市圈等投资布局策略，致力于实现高质量发展。目前，正荣已实现“1+6+X”全国布局，并在2020年持续加大优势地区的投资力度。其中，新增土地多数位于长三角和基本面良好的一二线城市，优质的土地储备为业绩持续增长打下坚实基础。

△正荣全国布局情况

去杠杆

优化财务结构

近年来，正荣坚持去杠杆策略，严控开发、融资等成本，不断优化债务结构。2020年，正荣净负债率进一步下降，现金储备保持充足，获得中诚信和大公国际双AAA评级。截至2020年6月30日，正荣期末净负债比率减少到71.4%，持续处在健康水平；现金短债比改善到2.1倍左右，短债比例继续下降到30%，期内的借款加权平均利率也下降到7%。

通过产品标准化和供货节奏持续优化，正荣运营效率持续提升，拿地平均产品定位周期0.9个月，首次开盘时间稳定在7个月以内，首开去化率达70%，行业竞争力逐步提升。

提升产品力

深挖高增长潜力

正荣坚定“改善大师，匠心正荣”品牌定位，并率先提出新一代“优居生活”人居战略，深度挖掘产品的竞争力和发展潜力。此外，正荣还将精品设计理念融入到产品之中，从户型、产品配置、社区场景和景观等方面开展创新工作，让人与自然、人与建筑、人与城市、人与人之间变得融洽。

△正荣开发项目

2020年，正荣创新研发“绿洲社区计划”，从自然、文化和健康三大维度发力，首发“方圆门厅、童心树院、自然课堂”三大模块，打造理想住区；全面梳理升级“你好，社区”的核心价值体系，通过整合资源，以正荣地产、正荣服务、正荣商业等现有社区业务模块为基础，洞察当代社区居民的需求，凝聚多方力量，落位了基础营造、空间创新、艺术美育和社群融合四大行动模块；通过发力社区环境营造、优化客户服务和多元化的社区活动，为客户创造幸福体验。

△“绿洲社区计划”

ESG践行

提升投资价值

当下，ESG价值已经成为投资市场评判上市公司投资价值的重要维度。

正荣秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观，坚守“让幸福无处不在”的使命，致力于成为具有高度社会责任感的幸福企业，在持续完善公司治理、积极践行公益的基础上，在绿色发展方面不断迈进，推动ESG价值显著提升，2020年12月明晟（MSCI）调升正荣ESG评级至BB级。

△明晟（MSCI）调升正荣ESG评级至BB级

在公益方，正荣迄今累计捐赠约4.8亿元，支持公益伙伴400余家，公益足迹遍布全国30个省份。2020年，正荣“荣光计划”走进全国12个地区的乡村学校，以实际行动探索多元有效的公益之路，将梦想照进现实；通过荣光计划“益起六一”和“益起致敬”公益行动，助力乡村孩子和乡村教师圆梦。

△正荣公益行动

在绿色发展方面，正荣积极推动绿色建筑建设，从供应链到建造均严格遵守绿色环保要求。2020年，正荣订立了符合国际资本市场协会绿色债券原则的《正荣地产绿色债券框架》，成功发行首笔3.5亿美元绿色债券，致力于为旗下绿色项目提供再融资，在绿色金融方面迈出坚定步伐。

△正荣绿色建筑

再次荣膺综合实力行业TOP20，是行业对正荣发展成果、奋斗足迹的高度认可。未来，正荣将坚定高质量发展之路，面向企业，提升经营水平；面向市场，研发高质产品；面向社会，积极承担企业的社会责任，传递幸福，成就美好。

责编：杨奉娇