摘要：据现场最新消息，项目预计于12月12日加推少量樾墅产品！可以预见此次加推注定是一场塔尖高知人群的私享盛宴。

在国策的影响下，滨湖新区呈现出明显的“狂热”，区域内改善房源炙手可热，刚需房源一方难求，即使买入门槛高不可攀，依旧有无数购房者蜂拥争先。

面对现滨湖区住宅产品市场需求旺盛，而可售新房资源稀缺的当下，真正的改善盘出现了严重供求不足的现象。

就比如前段时间连夜加推的中海九樾 ：当晚加推两栋洋房，客户深夜从家临时赶来，一时间加推房源全部售罄！不少没抢到的客户怏怏而归...

丨现场人气图

为什么总有那么一个群体死磕那些抢都抢不到的房子？他们究竟想要什么？

NO.1丨壹

在合肥，改善的步伐从未停止

合肥各大区域已迈入改善潮流已不需多言，但是那些次次陪跑却仍满是挑剔的购房者和他们做出的选择，值得我们玩味一番。

2000年左右，合肥版图还停留在现在的老城区和当时主要干道星点布局发展，但那时就有一群“死磕”级购房者。

有着“合肥第一代富人居”之称的琥珀山庄，还没建完就已被客户订购一空！有购房者回忆道，他从小就梦想在此有套房子。要知道这还是在上世纪90年代的合肥，当时该楼盘均价约2000元/㎡。

丨琥珀山庄实景 图源 合肥广播电视台

2006年9月，随着国务院同意合肥市政府南迁至现政务区的批复公示。又是一批购房者紧随其后，开始疯狂抢入区域内绝版资源楼盘。

以内森庄园为例，项目已于2013年售罄，今年一套内森庄园的法拍房源被疯狂追拍619轮、最终超评估价近500万成交！

2016年3月，经国务院批准，安徽省政府正式南迁至滨湖新区新址。此言一出，直接夯实那些嗅觉敏感的“掘金人”掘底滨湖的信心。

以近一年期间的中海九樾的市场表现为例，年初至今已销售超36亿！多开多罄、多户型断供的中海九樾，在整个滨湖核心的改善圈层中表现尤为亮眼。

可以看到，在合肥多轮的改善潮流中，变的是那一批又一批的“执拗”改善客户的年龄和人群，但是至终没变的是他们对于真正改善的求索。

NO.2丨贰

强大的改善基因，造就了区域流量红盘！

诗经有云：凤凰之性，非梧桐不栖。

同样，客户在追求真改善的同时，各大房企也没闲着。为了迎合广大改善客户的更高需求而纷纷现学现卖，甚至一度将改善作为价值点去向购房者输出。

在此，我想说的是，在当下改善当道的核心区域；以改善来作为卖点输出，犹如在说“我们项目建筑质量多么好、用的水泥多么多...”

不能把最基本的准则当做博弈的资本，只有一直秉持改善的初心才能得到那些“执拗”购房者的认可，而不被其嗤之以鼻。

说到改善，在此我们还要来看看中海各大口碑项目在整个合肥楼市发展史上的地位。

2012年中海原山以“两月狂销100套别墅”的成绩单，开启了合肥别墅元年。

2014年中海·滨湖央墅首开去化101套别墅，更是创造了全国别墅销售记录。

2018年-2019年，中海城和中海嶺湖湾分别霸屏合肥改善红盘榜单。

丨中海央墅实景

时间延伸到2019年中旬，经过数十轮的土拍鏖战，最终由中海竞得滨湖核心地块，这就是我们今天的主角--中海九樾。

项目位于成都路和贵州路交叉口，地处滨湖金融中心板块，5号线滨湖竹园站就在小区门口，步行只需两三分钟！（5号线南段即将通车），其次还有方兴大道、徽州大道及京台高速等多维立体化交通体系。

因为地处滨湖金融中心的核心区位，区域内产业多以新兴、金融产业为主，日常工作环境及生活圈层皆以城市精英为邻。在区位配套上，除了便捷多维的交通体系，其区域配套质量自然也属区域塔尖水平。

在平时的日常购物上，除了楼下自带的12万方商业综合体，平时出去一脚油门的功夫就能到融创茂、悦方ID MALL、银泰百货等这些大型优质商业配套。

对于孩子上学、一家人游玩则更是方便。项目西侧就是师范附小四小南校区和第四十六中教育集团南宁路中学，南侧是合肥双语国际学校。这样孩子全龄段的教育都在自家门口，确实很方便也很省心。

说到日常的休闲场所，项目西侧就是休闲公园，平时吃完饭就可步行至楼下公园遛弯、散步。当然，也可选择车程几分钟去融创主题乐园、岸上草原等大型户外场所陪孩子家人尽情享受。

丨中海九樾配套图

而说到项目园林景观，就不得不提到中海独创的沉浸式社区。沉浸式社区较周边其他项目景观来看，它有着更多的层次感、更高的参与度和实际体验性，真正的让后期业主可以在此驻足小憩、欣赏，而不是一昧的增加绿化规模、增加累赘的器材设施等。

丨中海九樾效果图

项目针对区域塔尖人群定制的“立体游步道”、“特色草阶”、“多重植物空间”、“艺术景观亭”、“下沉社交空间”、“阳光草坪”6大沉浸游赏体验，细致到每一个景观区，甚至于每一栋楼前，都有不同的功能作用。

儿童活动空间、互动空间、邻里花园、运动公园、智能同行通道、全wifi覆盖等等体现出中海死磕改善产品细节上的工匠精神。

丨中海九樾效果图

2011年首入合肥，中海始终以改善为基点，向上而生。所以无论在终极置业的别墅产品还是区域改善的平层产品，中海始终是区域改善标杆的定义者。

同时，经过不同年份、不同改善客群的考验，各项目均能取得合肥楼市发展史上地标性的销售成绩，这也是对于中海强大的产品背书及更加契合现阶段改善圈层需求的认可和印证。

NO.3丨叁

稀缺樾墅产品，为塔尖改善而来！

2020年初至今，中海九樾累计签约额超36亿、多开多罄、连夜加推还是售罄的火热营销，更是将中海这个“改善鼻祖”的市场效应发挥到了最大化！将整个滨湖的真改善需求彻底推向了高潮。

所以在购房客户眼里，中海九樾和区域其他改善楼盘对比，它就像被聚焦在镁光灯下的珍宝一样，其他展品瞬间黯然失色。唯独它被来往客户驻足、聚拢欣赏。

正如中海九樾已经公开的实景示范区一样，看得见的品质才最有说服力。

丨中海九樾实景示范区实拍

但，这还只是中海九樾的第一套组合拳。更让购房者难以抗拒的还是那为数不多的“樾墅”产品。

丨樾墅样板间实拍

该产品由地上一层、一楼花园、两层地下室（含夹层）以及独立入户车库组成，相对于中海九樾其他改善产品来看。它有着更大的享受空间、更多的可塑性以及带来更高的品质生活体验。

如果说中海九樾是整个滨湖区改善楼盘中的翘楚，那底跃产品则是在全案中王冠般的存在。

除此，中海九樾底跃所附有的价值性，也是市面上甚至自家的洋房都无法比拟的。

l 底跃有着更大的生活享受空间：凭借地上、地下以及一楼院子的三大灵动空间组合，将原有的局限生活彻底释放，有着更大的空间享受。

l 院落生活：一楼南侧推门即院，院落和客厅融为一体，实现塔尖改善购房对于“院落生活”的憧憬。

l 更高的邻里圈层：与那些洋房客群相比，底跃的购房者更注重精神、生活享受，有着更高品质的追求，他们是真正的塔尖高知人群。

接下来我们就以公开的底跃样板间为例，来看它能给我们今后生活带来哪些不一样的体验。

丨中海九樾效果图

首先是进家第一眼看到的就是开阔的横厅设计，给到强大的视觉冲击感同时，也最大化的增加了室内的采光、通风性，直接与阳光和暖风撞个满怀。

最主要的还是奢阔的开间尺寸，足以容得下一家人同时在此欢聚：午后男主人坐在沙发上看电视、女主人在旁边的躺椅上吃着零食追着剧、年迈的父母则在一旁小憩，享受着午后暖暖的太阳、还有那顽皮的宝宝，在电视前的地毯上玩起了积木，不时还放肆的爬来爬去。

一片和睦幸福的场景，而这只有中海九樾的樾墅能给你。  

然后客厅北边是开阔的U型厨房，足以容下多人共同烹饪，同时敞开式的设计增加了与客厅及其他空间的互动。

紧接着就是备受很多改善客户夸赞的院子了。从客厅推窗直接就来到了自家院子，在这里父母可以养养花、午后沐浴阳光；孩子在这可以可劲儿撒欢，玩他的遥控山地车、荡秋千等童趣时光。

丨樾墅一楼院落实拍

当然，除此之外，一楼还有主卧套房设计、超大空间的步入式衣帽间、阳光书房、朝阳的父母卧室等布局；地上有着如此享受的空间和功能配置，这让更多购房者更加好奇其地下产品的设计了。

整个地下空间层高约5.4m，现在中间有一隔层设计（为了满足诸多客户的不同需求，交付时地下无隔层结构，大家可根据自身喜好习惯进行布局设计）。身高186的我，在里边转了几圈丝毫没感觉到层高带来的压抑感。

丨樾墅样板间实拍

先来看隔层设计，首先是两块大面积的采光井，它们保证了地下室的自然光亮度；最重要的是隔层为业主后期自己设计，增加了房间立体空间想象的同时也增加了使用空间，提高产品利用率！

丨樾墅样板间实拍

还有就是那地下底层设计，入户式车库设计（该区域非交付标准，后期也可设计为其他功能区）、家庭影院、家庭唱吧、桌球室、孩子游玩区等空间设计，都是契合了当下真正改善客群的更高的生活追求。

忙了一天的工作回来，车子直接驶入自家地库（可同时停放两辆车），然后直接上去回到家和家人们一起共进晚餐，分享下今天遇到的趣事。然后一家人去楼下看一场期待已久的电影，来舒缓下一天劳累的身心。

丨樾墅样板间实拍

或者平时约三五好友来家里聚会轰趴都是没问题的。几个朋友同时洗菜、切菜烹饪，之后共聚一桌、觥筹交错。酒足饭饱之后再到自家唱吧来一场“麦霸PK”，回味下当年一起奋斗的日子。

当然，中海九樾底跃的场景远不止于此，它还有着更多的空间设计、生活想象等待对生活有着高要求的你去发掘。

如想了解更多产品信息，也可扫描下方二维码咨询

NO.4丨肆

结 语

改善，注定只属于少数人。

作为改善购房者，在经过多次置业经历和认清自身真正的需求之后，他们对于下一个改善的居所自然很是挑剔，且一旦认准就会死磕到底。

这就是我们文章伊始提到的问题的背后原因，因为他们在挑选真正的改善房源。但是他们不知道的是，作为少有的真改善产品更是在挑选客户。

据现场最新消息，项目预计于12月12日加推少量樾墅产品！可以预见此次加推注定是一场塔尖高知人群的私享盛宴。

此外，近期内项目的车位也有动静！更多详细信息可致电：18355136453，也可扫码咨询！

责编：杨奉娇