摘要：严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改；严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇；严禁将小区美化亮化、居民房屋外立面整治等项目纳入棚改。

棚户区改造和老旧小区环境整治工程，事关老百姓切身利益。那么，合肥市这两项住房民生工程开展得怎么样了？取得了哪些成效？12月4日，合肥市住房保障和房产管理局相关负责人走进《政风行风热线》直播间和听众朋友进行交流，回答听众的咨询和投诉。

合肥市住房保障和房产管理局副局长谢华友介绍:

合肥市在棚户区改造过程中，充分发挥群众的积极性和主动性。在立项阶段，群众自愿率须达到90%以上方可立项，征迁安置方案同意率达95%以上才能实施改造。统一补偿标准，做到征收补偿政策统一、标准统一，一把尺子量到底。对征收集体土地上的房屋，按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿，产权调换后安置对象可按照800元/平方米人均申请增购15平方米建筑面积；对征收国有土地上的房屋，按照套内面积“征一补一”，按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积，被征收人可按产权证每户按建筑安装成本价增购不超过15平方米建筑面积。同时，在落实地方财政棚户区改造资金的同时，积极争取棚改补助资金和发行专项债券。2020年累计争取中央和省各类补助资金5.27亿元，争取发行棚改专项债券31.51亿元。

谢华友说，2020年，合肥市计划完成老旧小区改造103个，总建筑面积219余万平方米，涉及810栋、2.47万户。目前，76个改造项目已于上个月底完工，27个改造项目将于本月底前陆续竣工交付。通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”得到有效解决，居民生活环境和设施得到根本提升，生活质量显著改善，群众满意率达到90%以上。老旧小区改造工作，可以说实现了精准化改造，实现了量质齐升。

提问 · 问答

合肥孙先生：如果加装电梯遇到少数住户不同意了怎么办？

合肥市住房保障和房产管理局城市老旧小区整治办公室主任王成方回答：2020年9月1日，合肥市人民政府办公室下发了《关于修改合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见部分条款的通知》（合政办秘【2020】45号），将《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》（合政办【2019】1号）第五部分“实施程序”第（一）条“意见征询”作如下修改：本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书。书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法律规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过司法途径解决。”

合肥张先生：想了解一下，哪些属于棚户区？合肥市棚户区改造的范围和标准是什么？

合肥市住房保障和房产管理局住房保障处处长蒋冬平回答：根据合肥市的相关规定，棚户区指合肥市市区、巢湖市市区、各县人民政府所在地的镇和全国重点镇规划区范围内国有土地和集体土地上，简易结构房屋较多，建筑密度大，使用年代久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能和基础配套设施不健全，治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差的居住区。具体包括：集中成片棚户区、非集中成片棚户区、城中村以及在市区规划区范围内的国有工矿棚户区。根据住建部要求，严禁将房地产开发、城市基础设施建设（与棚改和公租房项目直接相关的基础设施建设除外）等项目打包纳入棚改；严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等拆迁改造房屋的项目纳入棚改；严禁将农村危房改造项目纳入棚改；严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改；严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇；严禁将小区美化亮化、居民房屋外立面整治等项目纳入棚改。

责编：杨奉娇