摘要：上述会所部分房屋是物业用房。

[物业回应]

多方筹措无果 请示主管部门所为

记者了解到，物业公示中提及的需要维修的会所，位于小区南门附近，是一栋欧式建筑，目前该会所的一部分房屋是物业用房。“你看我们前台头顶上就有一个漏雨的地方。”物业前台人员介绍说。“从2017年开始，这个房子就陆续出现安全隐患。屋檐不时有砖石落下。这个房子至少有七八个漏点，房顶的琉璃瓦偶尔也会砸下来。”亲亲物业张姓工作人员说，“去年我们就把有隐患的瓦片给清除了，就怕落下来砸到人。”记者注意到，该会所屋顶上的不少黑色琉璃瓦片的确已被排除。另外目前该会所的一部分房屋是物业用房。

那么物业为何会想到向业主募资维修，而不是采取申请大修基金等方式解决资金问题呢？合肥亲亲物业公司的一位刘经理表示，物业此前也想积极解决资金问题，但始终没有突破口。刘经理称，物业此前找了开发商，开发商表示他们不要这栋会所用房，让给广大业主使用；随后，物业又准备申请维修基金，但被告知该房产权不明无法使用维修基金。至于小区的公共收益，与维修所需的300万元相比，可谓杯水车薪。在不得已的情况下，他们向辖区主管部门请示，采用这条征集热心业主出资的办法。

“这完全是出于业主自愿，钱不会经过物业账户。而且维修的300万元也只是一个评估价格，并非说一定就需要这么多。”刘经理说，作为回报，出资业主也可以优先合法使用该会所用房，比如利用租金抵偿维修款，待一定期限后，该会所用房还会还给广大业主。刘经理表示，目前会所用房的安全隐患已到不能拖延的地步，物业生怕有东西掉落伤人。

另外，针对业主们对物业服务方面提出的疑问，物业方面表示，“景观池我们每天都有人打捞垃圾，但仍有人向池子里扔垃圾。”对于这点，记者昨日的确目睹有一位小区女住户，在景观河内洗鞋。此外，物业工作人员还表示，小区的健身器材下一步也会迎来修缮……“很多问题业主们也不愿意跟我们好好沟通，要是来当面谈，我肯定会向大家详细解释。”该工作人员说。

责编：杨奉娇