摘要：不日前，因为徽创万科学林雅苑的首开，合肥楼市又掀起了一阵“抢房热”。压抑小半年的买房需求也开始集中爆发，买房人倾巢而动，一时间人气爆棚，热闹非凡。一直拥有热搜体质的学林雅苑，造就就了主城活力三房的“现象级”热销。

不日前，因为徽创万科学林雅苑的首开，合肥楼市又掀起了一阵“抢房热”。压抑小半年的买房需求也开始集中爆发，买房人倾巢而动，一时间人气爆棚，热闹非凡。一直拥有热搜体质的学林雅苑，造就就了主城活力三房的“现象级”热销。

6月6日，这一天徽创万科学林雅苑开盘现场火爆九宫格红图、延时视频几乎刷爆了合肥地产圈。这次首开聚焦了全城的万千目光，即使拥有多年亲临开盘现场的小编，也不得不说，现在实在太火爆了。

开盘当日，比预定开盘时间早到场数个小时的购房者比比皆是，等候区内人满为患，因为首开只有284套房源，每个人都带着对即将选房的期待，同时紧张的是怕自己根本抢不到，毕竟，有超过1000组客户参与现场集中选房。

等到选房正式开始了，主持人刚宣布摇号开始，大家立马紧张起来，视线紧盯大屏幕，生怕错过自己的号码牌。被摇中的幸运儿们，大家无一例外地从座位冲向选房区，不过摇中号码只是开始，在选房区，意向楼层和户型房源的挑选，简直可以用“抢”来形容。

开盘现场图

现场顺利抢到心仪房源的王先生告诉我们：“这次选房一家人都来了，这是家里买的第二套房子，徽创万科两大品牌联袂，品质我放心。一直担心抢不到，幸好家里人都看上的那一套抢到了。”

短短1小时，从面世到认筹再到首开，徽创万科学林雅苑持续霸屏合肥的热度，最终都以实实在在的数据转换成了客户的选择。284套房源只剩少量房源在售，毋庸置疑这是一次传奇的造就。

开盘现场图

当一个项目的价值和区域的高度画上等号，过多地谈去化、谈热销就太单薄了，因为它注定是价值感的尖端，销量飘红只是水到渠成而已。今天我们再去复盘这一现象级的开盘，其实所有的逻辑，都早已暗藏在徽创万科学林雅苑的每一个节点时刻。

开盘现场图

NO.1丨壹

热区的红盘，必定供不应求

对于学林雅苑来说，头顶主城庐阳的巨大光环，又是徽创、万科两大品牌联袂，自然不愁客户不愁卖。万科擅长打造区域标杆产品，改善居住的同时，更重塑了区域价值。

在合肥主城庐阳，万科自2012年入驻，陆续带来万科森林公园、万科城市之光，成就了区域内综合住区样本以及高端住区样本，并且更新了四里河板块的区域价值，使之成为全合肥人趋之若鹜的居住价值样本。于是有客户直言：“错过了万科森林公园，不能再错过学林雅苑了”。

楼市供不应求的区域，必定有着土地稀缺的情况。据房管局数据统计，2020年庐阳全年拟供地计划仅5宗。而库存层面，庐阳近一年持续走低，即将跌破4千套。这意味着，如果再不出手，就真的会错过了。

数据来源于房管局

NO.2丨贰

热销终极秘诀：硬核产品力、社区规划高光加持

事实上，不管是产品力，还是在社区规划上，徽创万科学林雅苑都在不断地给人惊喜。首先户型上，建筑面积约92㎡、97㎡活力三房，已经成为市场上的爆款。

从整个小区规划上来看，仅仅是颜值，就足以让人过目不忘，外立面以浅灰作为主要色调，搭配小面积橙色精雕细琢，垂直利落的建筑群，组成了一个充满活力的社区。

在景观的设计上，颜值同样高到让人惊叹。将更多的种植乔木，构成气势恢宏、高绿量、生态效益显著、景观质量优越的景观大道。约14种植被栽种，保证四季有花，常年有景。每次归家都能心情盛开，随手抓拍都是一张大片，不用在拥挤的植物园，也可以享受诗与远方的惬意。

此外，社区品质方面，徽创万科学林雅苑规划全民运动场，乒乓球场，篮球场、全民健身器材、约400m的环形跑道以及多功能动静功能架空层活动区，一座全龄段社区休闲空间为客户全面规划到位。

在装修方面，同样倾力为业主打造，比如指纹、密码、蓝牙、卡片、机械钥匙一体的智能入户门锁、三玻两腔的窗户、可开放可封闭式设计的厨房...让品质更具保障。

徽创万科学林雅苑效果图

NO.3丨叁

物业翘楚：有万科的生活无懈可击

与品质生活形成一个整体的，物业必定是重要的因素之一。作为业内熟知的金牌物业，万科物业成立于1990年，连续8年蝉联中国物业服务百强榜第一名，

截至1月底，其业务布局99个大中城市，服务超过3302个项目。（来源：万科物业官网）

万科物业人为了给业主提供随时随地的贴心服务，始终秉持服务精神、品质精神、人文精神。于是就有了流传甚广的那句“这辈子总要住一次万科”。

在服务业主、方便日常生活方面，万科确实做得无懈可击。比如说独家打造的“住这儿App”，无论你是网购生活日用品，还是缴纳物业费、维修、送水等服务都可以一键搞定，谁不心动这样的生活呢？

NO.4丨肆

无死角配套：双地铁+苏宜商圈+优质教育……

徽创万科学林雅苑位于庐阳中央生活区，是整个板块的“黄金C位”。在大型商业、地铁、优质教育的占有上，学林雅苑都是无死角的呈现。

商业方面，超量级的商业综合体的落户，即约25万㎡的苏宁广场（在建），以及家居巨头宜家（已拿地）。

交通方面，地铁5号线（在建）、地铁8号线（规划中）距离项目直线都不远，周边有蒙城北路、阜阳北路、北一环、北二环、临泉路等城市主干道围绕，出行十分便捷。

庐阳作为名校教育阵地，一直是家长们心目中的买房首选条件。公开的学区确认函显示，学林雅苑小学学区为六安路小学（淮北路校区）中学学区为四十五中（工业区分校）二者皆是合肥顶级名校孵化的分校所在，号召力有目共睹。

NO.5丨伍

结语

徽创万科学林雅苑从拿地、规划、认筹到最后的首开，无数人的心血与期待，才有如今的首开大捷。正所谓万科出品，必属精品，凭借的底气是稀贵的地理位置、优质的配套资源，金牌的物业加持，市场爆款的户型。

回头再看，无论楼市如何风云变幻，主城始终是永恒不变的风向标。最后，敲黑板划重点，徽创万科学林雅苑，建筑面积约92-97㎡活力三房，主城的稀缺产品，少量在售。

幸运的是，没赶上首开的购房者也还有机会，据工作人员透露：G5#楼、G6#楼即将应市加推，但席位有限，赶紧把握这最后的机会吧！

徽创万科学林雅苑效果图

本项目推广案名为学林雅苑，标准地名为：学林雅苑。本宣传资料为要约邀请，系对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考。具体交付标准及相关细节以双方签订的买卖合同约定和政府规划为准。

责编：杨奉娇