摘要：1月16日，2019年12月70个大中城市房价统计数据出炉，一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。当月，新建住房同比涨幅达20%以上的城市由2018年12月的三个减少为零，涨幅超过10%的城市也从40个下降至17个。

长效管理机制效用将进一步显现

记者从日前密集召开的多个中央部门工作会议和地方两会了解到，“房住不炒”将长期维持，从严把金融端口到完善住房体系，楼市管理手段将日臻完善。

央行日前召开2020年工作会议提出，加快建立房地产金融长效管理机制。1月13日，银保监会副主席黄洪指出，2020年将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。在16日央行举行的金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜也明确，2020年将严格控制房地产在新增信贷资源的占比。

从地方来看，在四川2020年住房城乡建设工作会议上，四川省住建厅厅长张正红表示，四川省将出台《贯彻落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制四川工作方案》，建立长效机制政策“工具箱”，探索构建“2+2+X”住房体系，以长效机制确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

北京方面，将坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制；2020年建设筹集各类政策性住房4.5万套；进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。

重庆方面，坚决打好防范化解重大风险攻坚战。防范化解房地产领域风险，落实稳地价、稳房价、稳预期长效管控机制，逐步建立租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。

山西将重点放在健全住房保障体系，保持房地产市场稳定，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场。浙江将探索建立公共资源配置与常住人口规模挂钩机制，切实提升大都市区能级，加强房地产市场调控，发展住房租赁业，完善住房保障体系。

张大伟表示，2020年房地产市场仍将平稳运行。国仕英预计，2020年房地产调控政策在寻求长效稳定的背景下，不排除有城市根据自身情况进行结构性、区域性的微调。“因城施策”并不意味着政策的放松，前提是当地房地产市场要平稳发展，如果部分城市出现比较强的炒作迹象或者出现房价较快上涨的现象，这类城市仍会出台调控政策。

责编：杨奉娇