摘要：一直以来，合肥市坚持“房住不炒”总基调，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，推进房地产市场调控长效机制落地。建立房地产市场联席会议制度，制定房地产市场调控评价考核办法。建立房地产市场监测分析平台，做好市场分析、研究，加强风险防范。加快制定实施2018～2022年住房发展规划，完善、落实住宅用地、金融、财税等政策，促进房地产市场平稳健康发展。

获得24亿元财政“大礼包”支持住房租赁市场发展

自2017年成为住房租赁试点城市以来，合肥市围绕构建体系、政策创新等方面，推动新市民融入合肥，促进职住平衡，保障住有所居，试点工作取得阶段性成效。

2018年，合肥市在全国率先出台住房租赁奖补政策，着力激活社会存量房源。2019年，在综合评估2018年政策执行效果基础上，修订完善了财政奖补政策，把符合条件的商改租、工改租项目也纳入奖补范围。

7月底，又有好消息传来，合肥成为2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，未来3年将获得24亿元专项资金“大礼包”用于支持住房租赁市场发展。

到目前为止，合肥培育了多元化的市场主体。新组建“2+7”市、区国有房屋租赁公司，已筹集房源2万套/间，其中新建8000套/间。市区开展住房租赁业务的企业近1000家，其中房源规模超过1000套/间的近20家。初步形成以泊寓、冠寓等为代表的房企团队，以孟邻、悦客等为代表的专业团队，以海泊等为代表的国企与民企融合发展的租赁企业。

房源筹集多样化。通过新建、改建和盘活存量等多种渠道，有效增加市场供给。其中，采取集中新建、开发企业配建自持和无偿移交政府运营等方式，出让国有建设用地21宗、计620亩，约可新建1.2万套租赁住房；利用集体建设用地，确定7宗、计193亩，约可新建0.3万套租赁住房；通过改建闲置和低效利用的商办用房等方式，筹集租赁住房约1.4万套/间；鼓励房地产中介、物业企业引导个人存量房源进入住房租赁市场约10万套/间。

登录合肥市自主研发投资建设的住房租赁交易服务监管平台，可以看到平台已经具备产权核验、房源发布、合同签订、租金支付、线上备案、公共服务等数十项功能，正逐步与公安、公积金、不动产登记、教育、金融等部门实现信息共享，基本实现房源全覆盖、流程全监管、网上全办结。

各主体通过合肥住房APP或合肥住房租赁平台录入相关信息后，即可实现线上备案，实现信息多跑路、群众少跑路。平台上线以来，共录入租赁房源约11万套，线上备案约4.5万套。

下一步，合肥市还将积极探索租赁住房建设新路径，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给，降低租赁住房建设成本，切实解决新市民住房需求。

责编：杨奉娇