摘要：4月30日，青岛市住房公积金管理中心发布了《我市取消住房公积金二次贷申贷间隔期限限制》的通知，明确自2019年6月1日起，

4月30日，青岛市住房公积金管理中心发布了《我市取消住房公积金二次贷申贷间隔期限限制》的通知，明确自2019年6月1日起，取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制。职工结清首次公积金贷款后，即可申请二次公积金贷款，更好地满足职工购房贷款需求。

此举对于青岛房地产市场具有巨大的刺激作用。

另外，网爆的青岛西海岸新区住房和城乡建设局提出的汇报，则更为直接。

日前青岛西海岸新区住房和城乡建设局提出了《关于促进房地产领域投资提速增效意见的汇报》，提出通过适度增加土地供应、推动项目建设提速、放宽预售许可条件、放宽限购政策、放宽人才公寓销售限制、加快城市更新步伐、加强部门协调联动、允许产业用地分割转让产权等八项举措促进西海岸新区房地产领域投资提速增效。

全文如下：

关于促进房地产领域投资提速增效意见的汇报

区住房和城乡建设局

目前，西海岸新区共有房地产开发企业181家，其中中国房地产百强企业中，在新区有开发项目的16家，前10强中有9家全区共有房地产开发投资项目165个，其中续建项目129个，今年新开发项目36个。2019年新区房地产开发投资计划完成412亿元，同比增长50%，围绕上述目标任务，新区将坚持稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，按照“促开工、促投簧、促销售”的工作思路，进一步强化措施，综合施策，促进新区房地产行业健康有序发展。

一、适度增加土地供应。合理调整产业布局，增加房地产土地供应，保持房地产开发总量合理增长，满足新区市场需求增长对新供开发用地，明确拿地开工时限，加快分批次开发进度、限定宗地开发完成时限。对完成供地未开发项目逐项调度，督促尽快开工。对逾期未开工项目依法收回用地。

二、推动项目建设提速。2019年12月31日前开工的房地产开发项目，给予基础设施配奎费缓交一年的鼓励政策。

三、放宽预售许可条件。将“商层三分之一、多层主体封顶”的预售条件，调整为宽成投资25%以上即可申请办理预售许可，并可提取30%的预售监管资金，用于支付本项目的人工费和材料费，加快项目建设进度。

四、放宽限购政策。结合“双招双引”工作，研究放宽落户条件，优化人才班政策，对全市引进的人才取消在新区首套房限购。在部分区域，如董家口循环经济区，交通商务区、藏马山旅游度假区、王台新旧动能转换区等，取消首套商品房限购政策以推动新型城镇化区域发展。

五、放宽人才公寓销售限制。对于房地产开发项目配建的人才公寓，改变“竣工验收后方可申请”的预售许可条件，可将人才公寓与商品房同时办理预售，既有效推动房地产市场去化，又有利于总体房价的平抑。

六、加快城市更新步伐。鼓励城市更新、拆旧建新，坚持集约利用土地，鼓励开发地下空间，适度提高容积率，向空间要效益。

七、加强部门协调联动。建立新区房地产投资联动协调机制、合力做好纳统工作，力争项目当月开工，次月纳统。

八、允许产业用地分割转让产权。科技类、产权式酒店类旅游设施类等产业房屋在符合规划，消防，安全等技术标准和政策要求的前提下，可分割转让办理产权登记。

责编：丁冬雪