摘要：“想换套洋房”！上周日，我一朋友在和我聊买房这件事时，再三强调只考虑洋房。

“想换套洋房”！上周日，我一朋友在和我聊买房这件事时，再三强调只考虑洋房。

的确，可以洋房，何必高层！这不仅仅是简单的口号、宣传语，更是越来越多都市人一心向往的理想生活。

对于改善尤其是以换房为目的改善客来说，他们的目的很明确，想从高密度换到低一点的，想从小面积换到稍大点的，想从品质一般的换到好一点的。

毕竟，当“房住不炒”成为楼市主基调时，房子的居住属性进一步凸显。越来越多的人开始追求：住的舒服，希望住大房子，住环境好的房子。

NO.1

据世联行去年12月合肥数据显示，全市1.8万+以上房源备案量最高，中小型产品成交面积缩减，改善性产品成交加大。

成交量加大的背后，凸显的正是大面积段改善需求量的集中爆发。

与此同时，相关数据表明：以90-100㎡为首的中小面积库存，占据当前合肥库存主流，这从侧面也说明，大户型可售库存较少。

大户型抢手的背后，尤以洋房产品关注度最高。

一方面，改善客在追求面积的同时，相对更关注房屋的舒适性，相较于密集型高层，低密度的洋房显然更佳。

同时，与叠墅等墅类产品相比，洋房在地段配套、功能实用性、以及性价比方面来说，显然要更优。

一方面，受地价等成本因素影响，主城热门板块往往寸土寸金，这些地段在售新房多以高层或大平层为主，要想在醇熟的主城核心找一处配套醇熟、又可以面朝花海的洋房，何其难？但这往往也是改善客的主要诉求点之一。

综上所述，“大牌开发商、地段更好、产品更优质、服务更贴心、面积更大”……改善客想要的好房子，无外乎这几点。

NO.2

回到现实，能让改善客心动的洋房实际并不多。对于他们而言，一处深得欢喜的优质房产配置可能比刚需还难寻。

所以，当近期翡翠天际首批洋房备案价出来时，即吸引众多改善客的关注。

在安徽楼市后台，我发现“翡翠天际洋房”这几个关键字，最近频频被网友输入。还有一些网友，在后台针对该盘洋房，向我们的工作人员做进一步咨询。

就在上周末，我也趁着休息时间去现场感受了一番，现场人气颇为火爆。

据了解，此次备案的洋房为B8#、B9#楼，均价约20998元/㎡。据说还可以享受令人心动的首开优惠哦~

对比周边同类型产品：政务区3万+、滨湖区2.5万+、蜀山区2.3万+，翡翠天际的性价比显得尤为突出。

不仅如此，它还拥有四区交界核心位置、TOD社区、公园、万科物业等充满诱惑力的王牌，这样的房子、这样的性价比，谁还能忍心拒绝？

NO.3

行内人都深谙，翡翠天际所打造的“新翡翠”系这三个字，意味着什么？

它不仅仅是产品系的名称，更代表了房地产界的高标准，一种高品质生活的保证。

但也正因如此，“新翡翠”系格外挑剔，其有四大硬性标准，绝不将就：

其一：选择城市重要发展区域，占据核心资源；

其二：客户匹配高知家庭，塔尖人群；

其三：精工之作，反复琢磨细节；

其四：推崇优质服务，打造贴心物业。

当这样的高标准有幸降临到合肥，对于购房者来说，产品品质及实力自然有了保障。

项目位于龙川路与北京路交口，根据规划，翡翠天际总建筑面积约48万㎡，分ABCD四个地块，业态包括高层、小高层、大平层、洋房、别墅、商业等。

|翡翠天际鸟瞰图

最新备案的两栋洋房，紧邻规模足有8个足球场大的智慧中央公园，再加上项目“南低北高”的排布，未来推窗而望，仿若置身于公园里的家。

而这所公园，也是翡翠天际最核心的价值点之一，毕竟，能够在主城核心，如此近距离的与公园为邻，机会并不多。

据了解，淝河智慧中央公园横跨淝河片区，全长规划约1760米，最大宽幅约80米，规划绿地面积约12万㎡，将打造成市民家门口的“有氧森林”。（数据来源：http://www.baohe.gov.cn/DocHtml/1/18/09/00280084.html）

其中，北京路至花山路段约5.7万㎡，张唐景观操刀设计，目前已经实体呈现。

淝河智慧中央公园以智慧和生态两种主题思路贯穿，规划了星际广场、脑洞乐园等，在生态景观中赋予了社交、文化、休闲功能。

不仅如此，翡翠天际四大地块的南向人行出口正对着这座公园，对于业主来说，这几乎是自家的后花园，散步、遛狗、晨练、赏景……出门即享。

NO.4

翡翠天际即将推出的洋房为市场难见的8F洋房，一梯两户，充分保障了业主的私密空间。

|建面169㎡洋房户型

看到这套建面约169㎡的花园洋房，我想基本上人人都会心动。4室2厅3卫的设计，格局方正、全明通透，并且做到了宽阳台、4开间朝南。

入户处玄关的设计，看似改善户型的标配，却也有着自己的小“心机”。既起到了私密保障的作用，又可以将这面“屏障”利用起来，打造为小小的储物空间。

南向横厅可改造为客厅+多功能室，北向阳台也可改造为多功能室，用作茶室、书房、储藏室，或是孩子的游乐区，总有一款适合你。

南向为双套房卧室，且配有大飘窗，其中主卧卫生间可容得下浴缸、双台盆，并且还留有衣帽间位置，生活体验感极佳。

NO.5

除此之外，翡翠天际还是座TOD社区！

它以地铁4号线（在建中）花山路站点为核心，在约800米内集合住宅、商业、办公、交通枢纽等多个业态，并对社区内的公共设施、教育配套、生态配套等进行统一规划打造。

交通方面，项目紧邻花山路出口站，从出站口出来就是项目的高端商业、办公和住宅业态，使得项目不但是一个多元化生活区，更是一个城市功能集聚的重要节点。

|翡翠天际效果图

在小区旁，规划有社区中心、建筑面积约6500方的24班幼儿园、商业、写字楼以及项目地块南侧约5.7万方的智慧中央公园。

全部的生活配套半径都是控制在约800米的直线距离以内，也就是说，未来你从地铁站出来，一路途经商业、社区中心、幼儿园，直接到达智慧中央公园。

而这，也是翡翠天际致力为业主提供的更纯粹的生活圈层。

【结语】

近年来，合肥房价稳步上扬，，与房价同步而上的是合肥人对房子的要求也越来越高。

如今，翡翠天际洋房即将入市，它给予了合肥人对好房子的想象，填补了合肥高端人居的空白。

建面约169㎡的8F洋房，直面公园、地铁口等，还有比这更好的改善房吗？

本宣传资料为要约邀请，系对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不视为本公众号对此作出了允诺，买卖双方权利义务以相关法律规定及签订的买卖合同约定为准。本图片来源于互联网，仅作对外美好展示，其知识产权归所有人。

责编：刘丹丹