摘要：合肥家园网讯 据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（12.14-12.20）商品房市场共成交2361套，25.86万㎡，其中，住宅类商品房成交1796套、共21.08万㎡，成交套数环比上升5%。

合肥家园网讯 据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（12.14-12.20）商品房市场共成交2361套，25.86万㎡，其中，住宅类商品房成交1796套、共21.08万㎡，成交套数环比上升5%。

本期市场综述：

政策层面，各地调控政策持续发力，四季度楼市观望情绪加剧，市场供给大于需求矛盾凸显，并连续扩大。地方上，本月中旬合肥出台《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》，今后，商品房网签最快有望1日内完结；土地市场，面对并不明朗的市场行情，开发商拿地相对拘谨，本次土拍多宗宅地流拍；商品房市场，本周住宅网签基本稳定，其余物业有不同幅度下行；一手房市场，低、限价盘仍为市场去化主流，开发商随着年度业绩相继达成，月底预计会放低出货速度。

一、宏观环境

点评：各地调控政策持续发力，年底楼市观望氛围加剧，截止本月中旬，全国住宅整体供大于求矛盾进一步扩大，库存接连攀升。地方上，合肥市正式出台最新《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》，今后，商品房网签最快有望1日内完结。

全国范围土地跨省交易或提速推进；

住房城乡建设部、财政部印发农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案

楼市整体供大于求现象延续 全国百城住宅库存连续三月攀升

高质量公共服务助力打赢脱贫攻坚战

安徽合肥：商品房网签备案最快1日办结

二、土地市场

点评：12月20日，合肥市区集中出让5宗建设性用地，其中涉住用地4宗。最终成交1宗，由金科地产以5700元/㎡的楼面价竞得。本次BH2018-02、XZQTD242属历史流拍地块二次上市，并且最终报价均高于历史水平，但仍未达到政府预期，惨遭再次流拍，可见政府并不会因地块流拍而盲目下调底价。

三、商品房市场

点评：本期住宅类成交21.08万方，成交套数1796套，环比上升5%；商业类成交1.49万方，成交套数171套，环比下降66%；办公类成交1.44万方，成交套数69套，环比下降15%；公寓类成交1.85万方，成交套数325套，环比下降45%。住宅网签基本稳定，其余物业有不同幅度下行。

四、商品住宅市场

点评：住宅本周网签基本稳定，环比有小幅增量。区域中，滨湖区依旧主导全市。本期住宅Top10排行榜中，滨湖区占4席，政务区占2席，庐阳区、蜀山区、经济区、新站区各占1席，其余区域无项目上榜。

五、住宅项目周度排名

六、开盘加推情况

点评：本期开盘房源以宝能城、信地城市广场藏龙阁等低、限价盘为主，入市产品因整体性价比可观，区位较佳等优势因素，销售状况良好。月底随着房企陆续完成年度业绩，新房市场进入低位调整期。

责编：刘丹丹