合肥出台商品房网签管理新规 变相炒房行不通了
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-12-17 10:38:56 来源: 新安晚报 点击量: 6026
摘要:记者从合肥市房产局获悉,《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》(以下简称《办法》)正式印发
退房房源开发商不能随意卖
《办法》中增加了“备案注销后,所退房源应当公开销售”内容,以及“房地产开发企业不得以商品房预售方式销售所退房源,可按存量房交易程序办理相关手续”条款,并明确了具体情形,防止炒房人通过“假退房”达到“真转让”目的,扰乱正常市场交易秩序。
比如《办法》明确,备案注销前,房地产开发企业不得以任何形式向他人销售所退房源。备案注销后,所退房源应当公开销售。存在以下情况的,房地产开发企业不得以商品房预售方式销售所退房源,可按存量房交易程序办理相关手续,法律、法规另有规定的除外:备案注销前擅自销售房源的;虚假交易、恶意签约的;同一套房屋多次签约和解除合同的;同一买受人在同一项目多次签约和解除合同的;所退房源原合同备案价格明显低于当前市场价格的;存在其他违法、违规行为的。
捂盘惜售拒不整改暂停网签
如果发现有下列情形之一的,合肥市房地产管理局可暂停该项目网上签约和登记备案。具体包括:销售现场信息公示内容与网签系统、对外信息发布平台上内容不一致且不按期整改的;不按照审查通过的商品房预(销)售方案执行且情节严重的;虚假交易、恶意签约或解除合同,严重扰乱房地产市场交易秩序的;捂盘惜售且拒不整改的;未按网上公布的时间、地点进行商品房预(销)售;对同一套房屋多次签约或多套房屋累计签约失效率明显偏高的;同一项目房屋买卖合同多次变更、解除导致累计换手率明显偏高的。
责编:丁冬雪
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