合肥房地产市场2018年11月16日-11月22日周度快报

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-11-26 15:05:44 来源：合肥家园网点击量： 1354

摘要：合肥家园网讯据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（11.16-11.22）商品房市场共成交2676套，36.3万㎡，其中，住宅类商品房成交2223套、共30.05万㎡，成交套数环比下跌69%。

合肥家园网讯据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（11.16-11.22）商品房市场共成交2676套，36.3万㎡，其中，住宅类商品房成交2223套、共30.05万㎡，成交套数环比下跌69%。

本期市场综述：住建部本周再度点名部分违规房企与中介机构，责令限期整改；土地市场，本周合肥市区暂无新的土地公告供应，亦无土地成交；商品房市场，整体备案开始减速，但周度住宅去化体量依旧突出；新房市场，经历两周的低位调整后，本周开盘反弹冲高。年底，各房企为完成年度回款目标，或将再度提速开盘推货节奏。

一、宏观环境

点评：根据部署，住建部等七部委自2018年7月初至12月底，先后巡视全国30个城市，开展房地产市场乱象整治行动，近期，住建部公布了各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构名单，要求各机构及时整改，规范经营。10月份，国家统计局数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落，合肥一手房及二手房价格均有所上涨。

住建部再“点名”24家违法违规房地产开发商和中介

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高负债房企融资拿地或持续严控

全国首单公租房资产证券化项目启动

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二、土地市场

点评：本期市区无新的土地公告及成交信息

三、商品房市场

点评：本期住宅类成交30.05万方，成交套数2223套，环比下降69%；商业类成交4.41万方，成交套数171，环比上升57%；办公类成交0.54万方，成交套数45套，环比下降46%；公寓类成交1.30万方，成交套数237套，环比下降44%。商品房总体备案量本周有所回调，但住宅类去化依旧相对突出。

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四、商品住宅市场

点评：合肥商品住宅市场在连续释放一批房源后，本周备案速度开始回调。受行政、信贷及消费者等多重因素施压，合肥近期或将集中精力解决高价房积存待签的历史顽疾。备案本周开始下行蓄力，年底前有望再一次冲高。本期住宅Top10排行榜中，滨湖区5盘上榜，政务区、庐阳区各有2盘上榜，经济区各1盘上榜，其余区域无项目上榜。

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五、住宅项目周度排名

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六、开盘加推情况

点评：市场经历两周低位出货后，本周新品加推再度冲高。长虹世纪荣廷、宝能城等优质性价比项目陆续开盘推新。市场依旧以价取胜，低价盘广受市场追捧，全款争抢着不乏少数。

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