摘要：楼市仿佛一夜入冬，楼市的下行也是愈演愈烈，打折促销、直接降价、买房送宝马、送玛莎拉蒂，更有推出1成首付

合肥家园网讯  楼市仿佛一夜入冬，楼市的下行也是愈演愈烈，打折促销、直接降价、买房送宝马、送玛莎拉蒂，更有推出1成首付，从杭州、南京、厦门、合肥等重要热点城市，逐渐蔓延至三四线城市，全国楼市大面积降价潮席卷而来……

除了降价、维权、退房等一系列行为之外，此轮调控及产生的影响更为严厉的就是不少房企坚持不住倒下了。

颤抖！前十月10家房企因资金链断裂宣告破产  

7家房企淡出房地产行业

经过近两年楼市调控政策的洗礼，房地产行业的格局也在慢慢发生着改变。曾被房企奉为真理的“高负债”、“快周转”模式已难以为继，在趋于理智的市场环境下，房地产行业进入优胜劣汰的“大洗牌”。

随着房地产行业集中度进一步提升，百强房企尚难“自保”，对于小房企而言，生存空间亦更加有限。

据蓝鲸房产报道称，在2018年房地产行业坚持“房住不炒”总基调，以及金融形势去杠杆的大环境下，较多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。

据蓝鲸房产不完全统计，2018年1-10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。

与此同时，在房地产行业风向持续趋冷的走势下，诸多房企掀起一场“去地产化”风潮。

据蓝鲸房产不完全统计，2018年1-10月，已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中。其中，包括中航善达(SZ：000043)、嘉凯城(SZ：000918)、银亿股份(SZ：000981)、宝能地产、海航地产、浙江广厦(SH：600052)在内的6家房企纷纷转型其他领域，淡出房地产市场。

安徽两大房企破产倒闭  上千名业主被坑

曾几何时，房地产行业被称为是最赚钱的行业，在风口期涉足地产行业的企业及投资客，几乎都赚的盆满钵满。

然后暴利也有结束的一天。伴随着调控政策不断深入，房子并不是那么好卖了，开发商生存环境也越来越艰难，遭遇着市场的下行、金融环境、政策环境等方面的影响，不少撑不住的小开发商也就此告别了房地产行业。

据蓝鲸房产报道，10家房企因资金链断裂宣告破产的房企中，安徽占了两家，分别是安徽汇晨置业有限公司、安徽恒拓置业有限公司。

就在近日，安徽汇晨置业有限公司正式宣布破产，引发业内广泛关注！

近日，六安官方公告发布消息称：根据安徽汇辰置业有限公司的申请于2018年10月10日作出（2018）皖1502破6号民事裁定书，裁定受理安徽汇辰置业有限公司破产清算一案，并于同日作出（2018）皖1502破6号决定书，指定安徽金六州律师事务所为安徽汇辰置业有限公司管理人。

据了解，在宣告破产之前，汇辰置业在六安开发的东城御景小区彻已成烂尾楼。上千户业主拿不到房，业主愤怒投诉。

对此，近期六安市政府也给出了回复：

经查，该小区由安徽汇辰置业有限公司开发建设，自2010年8月起开始建设，共两期工程。一期工程共有住宅楼9栋（3号楼在此范围内），公寓楼1栋，住宅共406套，商业52套。

一期工程由安徽路安州工程建设有限公司承建，于2013年建成交房，目前该期楼房全部售罄，已基本完成工程款支付，双方未结算。二期工程共有住宅楼5栋，住宅388套，由六安亚杰建设工程有限责任公司承建， 10号楼、13号楼两栋楼收尾工程未完成。

目前，因开发企业资金链断裂，导致该项目不能按时验收，无法办理不动产权证。开发区针对该小区出现的一系列问题，成立了帮扶工作组，将加快推进问题的解决。

综合来看，现今的市场是房子不好卖、资金链紧张、价格被控制、拿不到土地……,困难重重，大房企还能抗一抗，中小房企想熬下来却是相当艰难，有的选择出售资产，或者被收购，也算是“断臂求生”。正因如此，也是刚需上车的好时机。

佳源巴黎都市

佳源巴黎都市目前在售沿街商铺，面积20-160㎡，均价30000-40000元/㎡；在售C#商办小户，面积48-99㎡，均价13000-14000元/㎡；项目预计11月份加推三期5#毛坯高层，面积104㎡、117㎡、127㎡，共291套房源，均价17978.09元/㎡。

楼盘地址：[滨湖新区  庐州大道] 庐州大道与中山路交汇处

售楼地址：[滨湖新区  庐州大道] 庐州大道与中山路交汇处

责编：丁冬雪