摘要：很多时候，判断一个项目的品质和升值空间，并不需要看卷帙浩瀚的分析报告。只要跟着市场风向走，跟着大品牌开发商，基本就“稳了”。

很多时候，判断一个项目的品质和升值空间，并不需要看卷帙浩瀚的分析报告。只要跟着市场风向走，跟着大品牌开发商，基本就“稳了”。

10-11月，楼市最火的项目，非龙湖·春江郦城莫属，从案名亮相到开盘近乎售罄，仅用87天，龙湖创造了2018楼市奇迹。

11月90-130㎡全新楼栋加推，持续火爆热销，仅双十一当天，就成交15套，再次让业界“瞠目结舌”。

| 龙湖·春江郦城首开实景图

这样一张接近满分的成绩单，在如今的市场环境中显得尤其出色，无疑是点燃合肥楼市的一把火！

而你所看到的龙湖式热销，还远不止这些：据透露，首开超20%的房源是员工自购，房地产相关的业主近30套，首开后几乎每天能有同行托人咨询房源……龙湖·春江郦城获得的认可，市场无出其右。

逆市狂销背后，龙湖品牌的极致影响力，天街+地铁的不可复制资源和城东难得一见的纯低密品质住区，足以秒杀市场竞品。

而业内从业人群对一个项目的认知更为专业和深入，春江郦城也成功的征服了他们，龙湖从土地研判、到规划设计，再到产品打磨，每一处细节都付之极致匠心，谁能不心动呢？

NO.1 | 壹

当东部新中心展露崛起之姿，龙湖研判城东巨大的发展前景，斥资20亿打造25万方TOD地铁城市综合体瑶海天街，用TOP系天街改变城东商业格局；随后又落子住宅项目龙湖·春江郦城，用都会生活范本， 开篇城东高端人居。

龙湖对城东的偏爱，有目共睹。天街+春江系这一王牌组合，不仅将改变城东消费体验以及居住理念， 更将成为全城瞩目的城市地标。

| 龙湖·春江郦城天际线示意图

从社区外部看，如果你仔细观察就能发现，春江郦城的建筑天际线设计，沿长江路，小区西侧是2栋办公塔楼，东侧是6栋低密花园洋楼，呈现了西高东低的道法自然、与地脉融合的低密住区。

这是因为合肥整体地貌西北高、东南低，属于亚热带季风性湿润气候，夏季东南风，冬季西北风。

设计团队顺势而为，排布楼栋让整个小区从西向东看，北高南低，接气南麓；由北向南看，西高东低，紫气迎来。四季风不受阻碍自然穿流于社区内外，为居者舒适怡然的生活环境。

| 龙湖·春江郦城效果图

从社区内部细节来比较，很多小区都有架空层设计，而多数开发商只停留在满足规划条件，以及简单的空间使用层面，并且交付后疏于管理，业主利用率不高。

而龙湖对每一寸社区空间寄予生命，给架空层一个全新定义，让景观空间融为一体，来促进邻居之间、人与自然的互动。

未来这里可利用为阅读空间、儿童活动、游乐场所、四点半学堂、绘画天地等，大大拉近了“人、景观、建筑”之间的联系，提供更多居住附加值。

不管是老人还是孩子，面向全龄，营造更丰富的生活场景，于有生命的空间提供有温度的服务，也正是龙湖集团空间即服务理念的兑现。

好产品，除了自己会说话，客户也会为之打CALL，在春江郦城的售楼处，一位带朋友来买房的业主给小编留下深刻印象。

| 龙湖·春江郦城约130㎡样板间实景图

王先生在首开现场成功抢到一套130㎡房源，这是他的第二套房子。得知景观王座加推，已经带了3批朋友来选房。“买房还是要选大品牌，龙湖是中国前十的开发商，品质有保证，小区楼栋不多，以后住着舒服，而且这个130的户型超大的大客厅，基本没有浪费的面积……我肯定要带朋友也来看看。”

| 龙湖·春江郦城体验区实景图

不得不说，春江郦城的洋楼给业界和业主们，带来了太多欣喜。

NO.2 | 贰

在房地产行业的上半场，“地段论”是买房的法宝，而当进入下半场，随着产品精细化程度提高，一个获得市场认可的项目，除了拥有建筑、景观等极致的产品力，更需要优质物业服务持续不断的为产品提供附加值。

剧权威第三方数据显示，龙湖智慧服务2017年业主满意度高达93.16%，而行业均值才67%，要知道这是龙湖智慧服务连续第九年超过90%！

| 龙湖智慧服务实景图

关于生活品质的美好追求，龙湖从未止步。对已交付入住园区十年如一日的倾心投入，是令业主满意的秘诀之一。

作为龙湖三大优质品牌活动之一的“善居计划”，是龙湖为广大龙民提供的一项专属免费增值服务，旨在优化园区生态环境，打造更具亲和力的户外交互空间。

作为“善居计划”的重点工作，社区冻龄行动已持续7年，往年累计投入已达近5000万元。不仅能让社区“冻龄”，更让美好成为日常并随时间递增，历经岁月，仍能焕然一新。

| 冻龄社区实景图

买龙湖房，不仅仅买到了不可复制的地段和匠心品质，更买到了舒心、放心和一生美如画的生活。

物业的好与坏，往近了说，影响业主生活品质，往远了说，影响房产价值。有高品质物业服务的社区，其二手房溢价能力突出，也是业内的一致共识。

仅看同类别的龙湖“春江系”在市场中的表现，从杭州、南京，再到厦门，都掀起龙湖式热销风暴，引全城追捧，而到二手房阶段，其增值幅度远超同地段其他楼盘。

举例来看，杭州春江郦城最新数据挂牌价已达到6.25万元/㎡，高出板块行情价60%！

| 杭州龙湖·春江郦城实景图

厦门龙湖·春江郦城，开盘首日，仅两小时大破500套，当天狂销15亿，创下厦门单盘首开最高纪录！目前，二手房达3.5万/㎡，单价均比周边项目高出8000-10000元/㎡！

以得天独厚的城市资源优势和龙湖匠心品质，凡春江系作品，都不负市场和客户的期待！合肥春江郦城伴随2019年年底瑶海天街开业，未来可期！

不得不说，这一批的“龙民”是幸运的。

NO.3 | 结语

在如此优越的地段，匠心巨造的产品细节，龙湖·春江郦城注定成为城东改善人群的理想首选，注定会是2018年超级红盘。

继首开以后，龙湖·春江郦城观景楼王热势加推，90-130㎡全新楼栋再次掀起11月抢房风暴！

抢占东城人居高地的机会，就在此刻！要知道，在这“房住不炒”的时代，能强行将房价牢牢摁住的好时机，才是给予购房者的真正红利！

【延伸阅读】

2018“龙民节”由龙湖集团旗下地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大业务板块联手，将通过“乐善乐亲金秋月、优福同享双11，天街欢乐趴”三大主题活动，奉献给龙民一届历时最长、覆盖城市和项目数量最多、参与人数最多、活动形式和内容最丰富的超级“龙民趴”。

△千人龙民观影活动

△龙湖冠寓黄山路“饺子盛宴”活动现场

据了解，今年的龙民节开始以来，合肥龙湖已经先后组织了“乐善乐亲金秋月”、千人龙民观影盛宴、“蟹”宴合肥、冠寓 “格子趴”、“饺子盛宴”等多场活动，受到众多业主、冠寓租客的积极参与。11月8日-22日，“优福同享双11”接棒启幕，为业主、冠寓租客和意向客户带来一场史上最多福利、疯狂折扣风暴。

据悉，2018届龙民节活动从9月20日到11月25日，持续近两个月。包括合肥在内的全国22个城市的数十万龙民将会一起加入到这场盛世大联欢，享受视觉、听觉、味觉的多重盛宴。

责编：刘丹丹