热点城市房价环比降温态势显现 “金九银十”成色不足

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-11-16 10:12:50 来源：证券时报点击量： 4593

摘要：15日，国家统计局公布的“2018年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在楼市调控持续从严的背景下

楼市从严调控不放松，开发商或“以价换量”

记者近期走访上海、福州、西安等热点城市房地产市场发现，虽然9至10月是楼市传统销售旺季，但今年“金九银十”明显成色不足，热点城市楼市明显出现降温迹象。

西安雁塔区“三迪曲江香颂枫丹”项目9月底开盘推出473套新房源，仅18人登记，最终近500套新房无一人购买。而在半年以前，距离这个项目不远的融创天朗南长安街项目还在上演“推盘700套，5000人摇号”的一幕。福州个别楼盘甚至出现销售价低于备案价的情况。

“大批新盘集中入市给购房者带来了更多选择，需求被稀释使得一些项目的成交明显放缓。”仲量联行近期发布的研报称。

“金九银十”表现不如预期主要是因为，各地楼市调控持续“加码”，房价上涨过快的城市几乎都出台了遏制投机需求的相关措施。此外，前期积累的刚需和改善型需求基本释放，出现阶段性的购买力“瓶颈”。

仲量联行上海项目销售部总监周静认为：“楼市调控政策持续从严，将有更多的开发商受到资金压力而加快开盘速度。”

严跃进预计，随着年末的临近，房企面临着业绩冲击的压力，并且今年年末和明年将逐渐进入房企债务兑付的高峰，在融资环境趋紧的背景下，房企的资金压力进一步增加，一些开发商或将采取“以价换量”的策略。

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。