前10月地方卖地收入近4.8万亿 一二线城市迎供地潮
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-11-14 09:50:17 来源: 第一财经日报 点击量: 2439
摘要:尽管楼市调控未见松动迹象,但地方卖地收入依然处于快速增加的态势中。
热点城市供地高峰
中原地产首席分析师张大伟表示,一二线40个城市确定在11月入市的住宅地块已经多达357宗。从供应趋势看,预计11——12月,一二线城市将出现大量住宅土地成交的现象。
11月份,北京将出让经营性质地块共18宗,总起拍价为461.56亿元,其中住宅多达16宗。
上述18宗地块中,有13宗地块将会集中在11月26日一天之内竞拍。在11月26日集中出让的13宗地块中,有12宗是住宅用地,包括引发市场关注的丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地。
今年6月,北京市规划和国土资源管理委员会发布《北京市2018年度建设用地供应计划》,规定2018年北京市计划供应的住宅用地总量1000公顷,与去年基本持平。此外,还将计划供应集体土地租赁住房用地200公顷。
不过,从完成的情况来看,北京前三季度供地规模相比去年同期下降不少,距离全年计划指标差距较大,这也是为何会在第四季度加快供地的一个主要因素。
赶在岁末加快供地的不止是北京。11月7日,济南推出12宗土地挂牌,总面积约为45万平方米,总起拍价约为46.49亿元。
11月7日,广州也迎来推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。
并非是临近年终地方上供地速度才有所加快。从今年下半年情况来看,一些房地产市场主要城市的供地节奏就已经有所加快。
自然资源部近日发布《2018年第三季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)显示,今年第三季度,全国主要监测城市住宅用地供应同比涨幅达到2014年以来最 高,各类城市住宅用地供应环比、同比均有所增加。
住宅用地供应上,一、二、三线城市第三季度环比分别增加163.58%、34.82%、16.12%,同比分别增加0.42%、38.97%、28.83%,一线城市环比增加最为明显,二线城市同比增加显著。
“从20个热点城市来看,商服、住宅用地供应同比分别增加56.13%和39.84%,住宅用地供应环比增加67.45%,是2012年以来环比涨幅最 大的季度。房地产用地供应同比增43.05%,达到2013年3季度以来单季度最 高值。”报告称。
责编:杨奉娇
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