各大房企年中报陆续出炉负债率上升仍是隐患

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-08-30 09:52:29 来源：北京青年报点击量： 3244

摘要：过去一周，是房企中报密集发布的一周。包括万科、中海地产、碧桂园、恒大在内的一线房企和以阳光城、绿城、富力、旭辉为代表的千亿军团均发布了2018年上半年年报。

过去一周，是房企中报密集发布的一周。包括万科、中海地产、碧桂园、恒大在内的一线房企和以阳光城、绿城、富力、旭辉为代表的千亿军团均发布了2018年上半年年报。

不出此前的预计，得益于过去两年供需端的两热和不断上涨的住房改善需求，众多上市房企均录得了不错的业绩表现。不过，越来越严格的楼市调控，以及更大范围更深层次的限购，也让房地产业的未来具有更多不确定性。这都使得2018年很可能成为房企下半场分化的十字路口。有人会选择向左，也有人会选择向右。

从上半年已经公布中报的上市房企来看，部分龙头房企已经刻意放缓了扩张的步伐，更重视利润率的提升，并且寻求多元化发展，代替原有的单一卖房模式。也有一些房企，则坚持高周转策略，在自身销售不足千亿的时候，就公开喊出3000亿元的销售目标，甚至不惜举债扩张。两种策略，两种心态，并没有谁对谁错之分，但可以预计的是，未来的日子里，买地扩张已经不再是唯一的策略，2018年也许真的会成为房企战略分化的元年。

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