重磅！房贷政策放宽！年龄+贷款年限<75年，增加5年！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-04-19 14:58:36 来源：南方都市报、南方房产点击量： 724

摘要：刚刚，广州信贷市场传来大消息，中国工商银行将对买房人放宽贷款年限。贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。

刚刚，广州信贷市场传来大消息，中国工商银行将对买房人放宽贷款年限。贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。

这也意味着以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

据南方都市报报道，目前工行总行已经发文，就等房贷系统调整后就可以正式审批出同贷书。令买房人更兴奋的是，由于工行的标杆地位，其他银行很有可能会陆续跟进。

据相关媒体报道，之前广州针对贷款的要求是：借款人年龄+贷款期限＜70年。大部分银行为了防止超标，甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。

工商银行广州公司相关人士告诉南都记者，该政策是工行针对全国的，暂未清楚广州的实行情况。具体情况仍待进一步向公司核实再回复。这或者侧面也证实该政策的存在。

对于那些60岁还在买楼供楼，或者是买不起新房，只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言，这毫无疑问是个政策利好。

拎重点：

1、以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

2、通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年，则是大好消息了。

3、最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了。

4、最高贷款年限仍是维持在30年，最长的贷款年限并未改变，仍是只能贷30年，并非贷款年限放宽了五年。

据了解，该政策于今天傍晚5时左右发布，广州市的按揭公司都相继收到了银行的口头或微信通知。目前工行总行已经发文，但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。

南都记者暂未在工行官网上看见类似文件。该政策最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了”。

据介绍，2018年总体上贷款形势趋紧，放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月，审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况，现在可能无法得到同贷书。

工行是第一个突破70岁的房贷银行，由于工行的标杆地位，相信其他银行也会陆续跟进。

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