合肥有200万套房子可供出租长租房或成楼市新热点

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-03-01 09:42:54 来源：合肥家园网综合点击量： 8625

摘要：大年初六晚，刚从南京赶回的肖建打开了位于合肥市高新区某公寓的大门，贴心的房东已经在大门上贴上了春联。

合肥“试水”：长租公寓如雨后春笋

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为：“作为全国12个试点城市之一，合肥的住房租赁工作正在稳步推进，但是合肥也面临几个亟待解决的问题。首先，城市对人才落户吸引力不足，高房价加剧了这一情况;第二，被遴选为试点之前，合肥市场足以保证足量的租赁房源供给，反而是当前租赁住房的申请数量不足;第三，合肥房屋租售比不高，租金收益率低，在此情况下引导开发企业心甘情愿自持发展租赁市场的布局存在困难。”

但合肥市场中，长租公寓如同雨后春笋般在快速发展。许多长租公寓是通过对传统房屋托管模式的升级而形成的。在房屋托管模式下，房东与中介公司签订托管合同，由中介公司按时付一定租金给房东，并取得房屋的全部管理权。然后，中介转租给有需要的租客，即房东、租客都只与中介发生合同关系。2015年，合肥租赁市场上涌现了众多白领公寓概念。为了适应市场的发展，许多传统的房屋托管模式也进行了升级改造。目前合肥的长租公寓市场中不仅有升级的房屋托管模式，还有不少长租公寓品牌。合肥长租公寓品牌发展到现在已经初具规模。

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