房地产开发投资增速创年内最低 2018年走势会如何？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-12-15 09:38:38 来源：合肥家园网综合点击量： 3780

摘要：昨日，国家统计局发布的数据显示，1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月，全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

商品房待售库存创3年来新低

此外，去库存继续加速。数据显示，11月末，商品房待售面积59606万平方米，比10月末减少653万平方米。其中，住宅待售面积减少651万平方米。

中原地产数据显示，商品房待售库存跌至2014年11月来最低值，3年首次跌下6亿平米。库存距离73931万平米的最高点减少接近两成，达到了19.4%。其中，三四线城市去库存成为2017年3月来主力，库存去化加速。

“从去库存政策看，楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。”张大伟认为，目前很多城市去化周期均在12个月以下。

在张大伟看来，房地产市场依然明显分化，整体数据体现了调控下，涨幅加速放缓的趋势，1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%，刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。“但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。”

距离2018年还有十几天，2018年房地产市场走势如何？

张大伟认为，明年房地产市场走势依然要看政策。“信贷政策是决定短期房价的关键因素，收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。”张大伟认为，从房地产市场趋势看，在本轮调控政策影响下，2018年市场继续下行。

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。