摘要：从开拓到扎根，从试水到蜕变，在合肥这座城市的发展中，总有一些房企让我们印象深刻。鳞次栉比的高楼背后，是一个个深耕合肥的决心。

合肥家园网讯 从开拓到扎根，从试水到蜕变，在合肥这座城市的发展中，总有一些房企让我们印象深刻。鳞次栉比的高楼背后，是一个个深耕合肥的决心。城市的发展，离不开他们，他们的成长，离不开城市。在合肥这片热土之上，近两年来，众多全国知名房企纷纷进驻，其中万科作为扎根合肥近十年的品牌房企，相比其他房企可谓是深耕合肥的基石更为牢固，品质更是早已深入人心。

近日，我们走进安徽万科，有幸采访到了集团副总经理胡章飞先生。

一、合肥发展值得期待 未来房地产市场具备平稳的发展空间

问：万科来合肥已经八年之久，近几年合肥的房地产市场更是发生了天翻地覆的变化，请问您是如何看待合肥城市未来的发展趋势，以及房地产市场的变化？

答：2008年万科正式进驻合肥，这几年来，万科见证了合肥这座城市的更迭与发展。作为皖江城市带核心城市，2014年9月底，安徽被划分为长三角城市群，被明确纳入以上海为龙头的国际化大都市圈，合肥城市地位提升到与南京、杭州并列，跻身长三角城市群三大副中心，升级为长三角轴心城市。可见未来合肥必将发展成一个承东启西、连南接北、辐射江淮的国家级枢纽城市。

伴随城市的发展，合肥的房地产市场也发生着剧变，从进入市场之初，历经2008年经济危机，全国房地产发展火热，合肥的楼市进入良性发展阶段；到2010年，市场的快速发展，合肥版“国五条”落实，公积金贷款实行轮候制、“限地令”等一系列政策出台，整个楼市步入理性调整阶段，伴随合肥城市经济的发展以及人口的导入趋势，2016年政府有序地出台政策对市场进行限购、限价，合肥的整个房地产市场如今具备平稳的发展空间。

二、万科将继续开疆拓土 深耕北城

问：作为中国城市配套服务商，万科对城市的发展及区域价值有着敏锐的洞悉力，这让万科总是能站在高瞻远瞩的角度去判断一个市场甚至一座城市，那么此次万科对于北城的发展是如何看待的？

答：北城新区作为合肥市长丰县南部与庐阳区接壤的区域，东西贯穿空港与新站，南北链接合肥主城，外溢辐射合淮一体，内部通达皖北六市，被称为合肥城市发展“第三级”，随着合肥城市空间发展战略从“141”到“1331”，北城被纳入主城区，成为合肥经济向北发展首冲地带，合肥的北门户。

从07年启动到11年北城世纪城开工建设、各大开发商陆续进入，再到14年双凤开发区启动国家级申报，政府以承接产业为核心，对北城加大招商引资和市政配套建设力度，现如今省立医院北区的建设、京东电子商务产业园的引进、规划修建地铁5号线和8号线、北城高铁站的通车等等...我们可以看出无论从教育、医疗、产业、大品牌的配套叠加、交通都具备很明显的优势，北城十年发展，产城融合，大城已成，未来北城势必将成为合肥经济副中心的现代化国际新城。万科深耕北城，除了目前的万科苏高新中央公园项目，我们还新取得了一块地，未来我们还有意向，规划布局更多的项目，基于对我们对北城的发展思路，我们不仅是在建筑房子、一个项目，而是在打造一座宜居之城，万科励志在北城区域，贡献更多的力量，成为城市配套服务商。

三、一座新的人居标杆 北城理想生活样本

问：万科的公园系作品，代表着一座城市的公园生活主张，请问万科苏高新中央公园作品之于城市的战略意义是什么？它将为合肥的城市人居带来何种改变？

答：随着合肥市的发展，对于周边生活环境、品质的观念有所改变，我们懂得更需要环保、我们更需要多些绿色与新鲜空气，所以城市的发展更少不了“城市公园”可供周边市民休憩的场所，我们万科提前考虑到这些；所以合肥万科的项目周边有很多湿地公园，或者自建公园；从而孕育了“万科森林公园、万科苏高新中央公园”这样的项目。

“万科森林公园”是合肥万科开发的第一个以“公园”命名的“公园系”作品，通过万科短短4年开发建设，项目目前已建成为万科在合肥的第一个大型综合服务社区。项目最大的优势就是坐拥1.6平方公里的城市森林，其中就有万科代建的30万方城市花园”庐州公园”。我们的业主对于这样的”公园系”项目满意度非常高。

而“万科苏高新中央公园”承接公园系作品的内涵，项目将延续“公园系”的品质定位，集之前不断积累的开发经验及优秀资源，对我们的产品不断升级，着力打造一个更加符合广大消费者需求的公园生活?学府社区。我们的愿景是要将万科苏高新中央公园打造成一座新品质住区。项目代建一个内置型的5万方的多功能复合主题公园，结合：项目中心的位置、国际出名的公园设计思路、多元化的公园功能分布等，满足不同年龄段、不同功能需求的“大中央公园”。

此外，万科对北城的发展思路不仅仅局限于此，我们意愿能够取得更多的土地资源进行开发，把万科后期在北城的许多项目进行整体规划，就是让更完善的城市配套及资源进行更多的共享；万科随着城市美好发展一起努力。

四、致力于为城市创造一种幸福的生活方式

问：作为中国房地产行业的持续领跑者，万科提出了“好房子”“好服务”“好社区”三好价值体系，旨在每一个细节上为客户提供专业服务，那么这套“三好”体系，是如何在我们项目上进行落地的？

答：我们总结了33年的房产开发经验，尊重客户的居住习惯和要求，提出的“三好”标准，不仅是对理想社区的细致服务标准，更是万科对理想社区的全面表达。“好房子”是以“质量、健康和性能”为核心，为居住者提供安全和舒适的心灵归宿；“好服务”是关注客户的需求，在每一个细节上为客户提供专业、主动的服务；“好社区”是万科倡导的城市里的生活应该充满着气息，邻里之间应有更多的友好交流和互动。

在我们的万科苏高新中央公园项目上，我们对房屋建造从原材料的供应链把控、合作方选择到工程实施过程中的实测实量技术标准会进行月度、季度交付评估；从客户初次看房、到购买过程、再到交付使用和长期入住的全流程，我们会提供24小时主动服务；此外，我们还会举办多样的全民健身活动、邻里节等，不断增加社区邻里之间的互动。我们不仅仅是在创造一种生活，更致力于为城市创造一种幸福的生活方式。

五、公园的生活方式与学府化氛围为核心打造

问：以匠人情怀筑家，万科的精工品质大家有目共睹，那么请问，相较于市场上其他产品，万科苏高新中央公园，在产品上有什么特别之处？您认为我们项目的最大优势是什么？

答：1.在项目设计规划的理念：是以美式的“公园式生活”与中式的传统”学府化教育”进行结合，项目借鉴美式公园住区的生活方式，打造近大型生态综合住区；

近5万方城市后花园，营造都市里的休憩绿洲。同时项目拥有4~16岁教育体系，助力与全国重点教育资源进行嫁接，将优质教育最大化落到北城。此外，项目还设计规划集中式商业街区及便民服务的“邻里中西”，将特色餐饮、购物、公共配套生活服务于一体，给予每一位业主丰富多样的、一站式的品质服务。

2.在项目产品户型上：我们进行了多轮的客户市场调研，学习交流了许多国内外先进、科学室内户型设计。结合: 舒适、功能、环保等众多因素；打造会“呼吸的房子、会生长的房子”；户型设计基本都是大开间、短进深，极致的窗地比，使阳光更充足，视野更开阔。

3.项目在节能、环保以及品质上的表现也是极为出色，目前中央公园五块住宅地块，采用绿色建筑设计标准，包含新风除霾系统，达到建筑绿色三星等级。五块地住宅面积约40万方，符合绿色三星住宅标准。这些对精工与产品的执着，正是我们的特别之处。

万科2008年进入的合肥，2016年来到北城，目前还有一个新的地块，后面应该还会继续拿地，无论从合肥的发展还是从万科的战略角度考虑，万科都会在北城持续发展，深耕北城！

责编：家园编辑001