摘要：“金九”首个周末，楼市就燥起来了，3家纯新盘抢占头条，滨湖、高新“神盘”相继入市，合肥的低价盘正在惨遭围剿，刚需迎来买房好时机。

合肥家园网讯 “金九”首个周末，楼市就燥起来了，3家纯新盘抢占头条，滨湖、高新“神盘”相继入市，合肥的低价盘正在惨遭围剿，刚需迎来买房好时机。

滨湖“神盘”14999元/㎡起  开盘即热销

9月2日上午，位于滨湖区金融板块的纯新盘公元天下迎来首开，推出高层G3、G5、G6#楼共计296套房源，户型：97㎡，最低均价14999元/㎡。具体房源单价约在1.4-1.6万元/㎡之间；此外，总价多在140-150万元不等。

公元天下是滨湖金融后台基地继时光印象之后的又一大限价盘，价格方面的优势吸引了近500人到场，不到1个小时296套房子基本卖完。整体来说，首开去化成绩很不错。

公元天下之所以热销，首先就是价格方面引关注，高层首开价仅14999元/㎡起，这个价格在滨湖来说，性价比很不错。同时，保利+旭辉+正荣+永同昌联合开发，品牌房企“联姻”，共同打造的产品市场认可度很高。而且该盘拥有一站式教育资源，是双地铁、公园旁的房子，刚需接受度较高。

均价1.3万元/㎡ 700人抢空高新246套房

9月3日上午，高新区汇景城市中心迎来首开，推出1#楼共计246套房源，吸引700人次前来抢房，最终首批入市房源全部售罄。

从价格方面来看，该盘首次备案的246套房源中，有部分备案价仅1万/㎡的房源，最高备案价为14190元/㎡，大部分房源价格在1.3万/㎡左右。

汇景城市中心自去年8、9月份就向外透露开盘信息的纯新盘项目，首开价格1.3万/㎡，是公认的性价比很高的楼盘，因为该盘比周边房价便宜2千元/㎡，同时1.3万的单价入住高新“富人区”，着实深受刚需的青睐。

汇景城市中心首开房源已售罄，火爆程度不言而喻，后期还有2#楼加推，共计288套房源，刚需们不妨对关注。

1.05万/㎡ 肥东纯新盘90分钟去化110套房

144套房源引328人关注，9月3日肥东斌锋时代城首开2#、3#楼，均价10500元/㎡，90分钟去化110套。

项目位于肥东县经开区临泉东路与金阳路交汇处，紧临地铁2号线东延线（在建）。该盘1.05万/㎡的均价在肥东可谓是红线价，也是典型的限价新盘，折后价还要再便宜些，总价100万左右的房子，在市区算是绝迹了，在肥东也是稀缺品。

刚需福利！限价盘还会越来越多

从近期合肥住宅市场来看，一批遭限价的高性价比房源相继入市，例如，滨湖区的时光印象、高新区的西子曼城，还有上周末开盘的公元天下和汇景城市中心，这些限价盘就目前楼市市场而言，性价比很高，遭抢也是无可厚非。

伴随着楼市调控继续深入，合肥还会有越来越多的楼盘遭限价。仅从7月合肥新房0.3%就能看出，合肥肥作为备受关注的热点城市，数据的涨跌直接反应出调控的成效。7月的新房环涨，代表着调控将趋严，作为调控的政府部门压力也是相当大的，不仅要顶着控房价的大方向，还要顾及市场很多高价盘后期该如何入市。

限价真的很猛，刚需买房不用再等，政府都帮你摁住了房价，自住购房者抓紧机会上车。下面这些即将上市的纯新盘，也都惨遭限价，购房者不妨对关注。

1、都会1907

都会1907预计首开推高层和洋房房源，其中高层95-130㎡装修房源，洋房130-240㎡毛坯房源，具体时间和开盘信息未定。

2、万科红

万科红预计9月中下旬首开11#、16#和17#，约316套房源，预计均价11000元/㎡。

3、融侨观澜

融侨观澜预计9月首开2#、6#楼小高层，建筑面积约105-135㎡。

4、望江台

望江台是纯新盘，预计9月首开7栋高层，分别是：G17、G18、G19、G20、G21、G22、G23#楼，约620套房源，户型为91-130㎡。现正预约登记中。

5、望江台璟宸

望江台璟宸是个纯新盘，预计后期首开高层和洋房，高层户型是100㎡，洋房户型是140㎡。

6、保利柏林之春

保利柏林之春预计9月初首开A1#、A2#楼高层，合计220套房源，建筑面积94-123㎡，精装高层，现正预约中。

限购难松懈 新政或已在路上!

现今的合肥楼市，限购+限价+限签+房贷利率上浮，调控从未松懈，在全国调控收紧的大背景之下，合肥调控一时半会难以放松。

同时，十九大已经确定在10月18日召开，在十九大召开之际，9、0月份这个时间段也极有可能是下一轮楼市调控政策出台的窗口期，毕竟中央自去年11月份就倡导楼市主基调“房子是住的，不是用来炒的”，政策不会给予楼市反弹的机会。或许，合肥楼市调控政策已在路上！

伴随着房贷利率不断上浮，买房多付利息真是很无奈，所以，接下里，在趋紧的楼市环境下，有购房需求的人们不用再等，一方面是因为趁着限价盘买房，性价比很高，政府替你省钱了，另一方面，房价整体态势不会呈现暴跌，毕竟面粉从本质上决定面包的价格，指望房价大跌再买房，你真的错了。若后期放开限购，房价上涨势在必然。

在接下来买房时，购房者不仅会关注价格因素，还要看品牌及地段。因为接下来的日子，开发商们将进入实力考验的时候了，买大品牌不仅品质有保障，好地段的房子抗跌性也较高。品质、品牌为王的时代正在悄然来临。

责编：家园编辑001