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最低1.05万/㎡ 三大限价盘遭抢!调控新政或正在路上!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-09-05 18:15:22   来源: 合肥家园网  点击量: 1893

摘要:“金九”首个周末,楼市就燥起来了,3家纯新盘抢占头条,滨湖、高新“神盘”相继入市,合肥的低价盘正在惨遭围剿,刚需迎来买房好时机。

合肥家园网讯 “金九”首个周末,楼市就燥起来了,3家纯新盘抢占头条,滨湖、高新“神盘”相继入市,合肥的低价盘正在惨遭围剿,刚需迎来买房好时机。

滨湖“神盘”14999元/㎡起  开盘即热销

9月2日上午,位于滨湖区金融板块的纯新盘公元天下迎来首开,推出高层G3、G5、G6#楼共计296套房源,户型:97㎡,最低均价14999元/㎡。具体房源单价约在1.4-1.6万元/㎡之间;此外,总价多在140-150万元不等。

公元天下是滨湖金融后台基地继时光印象之后的又一大限价盘,价格方面的优势吸引了近500人到场,不到1个小时296套房子基本卖完。整体来说,首开去化成绩很不错。

公元天下之所以热销,首先就是价格方面引关注,高层首开价仅14999元/㎡起,这个价格在滨湖来说,性价比很不错。同时,保利+旭辉+正荣+永同昌联合开发,品牌房企“联姻”,共同打造的产品市场认可度很高。而且该盘拥有一站式教育资源,是双地铁、公园旁的房子,刚需接受度较高。

均价1.3万元/㎡ 700人抢空高新246套房

9月3日上午,高新区汇景城市中心迎来首开,推出1#楼共计246套房源,吸引700人次前来抢房,最终首批入市房源全部售罄。

从价格方面来看,该盘首次备案的246套房源中,有部分备案价仅1万/㎡的房源,最高备案价为14190元/㎡,大部分房源价格在1.3万/㎡左右。

汇景城市中心自去年8、9月份就向外透露开盘信息的纯新盘项目,首开价格1.3万/㎡,是公认的性价比很高的楼盘,因为该盘比周边房价便宜2千元/㎡,同时1.3万的单价入住高新“富人区”,着实深受刚需的青睐。

汇景城市中心首开房源已售罄,火爆程度不言而喻,后期还有2#楼加推,共计288套房源,刚需们不妨对关注。

1.05万/㎡ 肥东纯新盘90分钟去化110套房

144套房源引328人关注,9月3日肥东斌锋时代城首开2#、3#楼,均价10500元/㎡,90分钟去化110套。

项目位于肥东县经开区临泉东路与金阳路交汇处,紧临地铁2号线东延线(在建)。该盘1.05万/㎡的均价在肥东可谓是红线价,也是典型的限价新盘,折后价还要再便宜些,总价100万左右的房子,在市区算是绝迹了,在肥东也是稀缺品。

刚需福利!限价盘还会越来越多

从近期合肥住宅市场来看,一批遭限价的高性价比房源相继入市,例如,滨湖区的时光印象、高新区的西子曼城,还有上周末开盘的公元天下和汇景城市中心,这些限价盘就目前楼市市场而言,性价比很高,遭抢也是无可厚非。

伴随着楼市调控继续深入,合肥还会有越来越多的楼盘遭限价。仅从7月合肥新房0.3%就能看出,合肥肥作为备受关注的热点城市,数据的涨跌直接反应出调控的成效。7月的新房环涨,代表着调控将趋严,作为调控的政府部门压力也是相当大的,不仅要顶着控房价的大方向,还要顾及市场很多高价盘后期该如何入市。

限价真的很猛,刚需买房不用再等,政府都帮你摁住了房价,自住购房者抓紧机会上车。下面这些即将上市的纯新盘,也都惨遭限价,购房者不妨对关注。

1、都会1907

都会1907预计首开推高层和洋房房源,其中高层95-130㎡装修房源,洋房130-240㎡毛坯房源,具体时间和开盘信息未定。

2、万科红

万科红预计9月中下旬首开11#、16#和17#,约316套房源,预计均价11000元/㎡。

3、融侨观澜

融侨观澜预计9月首开2#、6#楼小高层,建筑面积约105-135㎡。

4、望江台

望江台是纯新盘,预计9月首开7栋高层,分别是:G17、G18、G19、G20、G21、G22、G23#楼,约620套房源,户型为91-130㎡。现正预约登记中。

5、望江台璟宸

望江台璟宸是个纯新盘,预计后期首开高层和洋房,高层户型是100㎡,洋房户型是140㎡。

6、保利柏林之春

保利柏林之春预计9月初首开A1#、A2#楼高层,合计220套房源,建筑面积94-123㎡,精装高层,现正预约中。

限购难松懈 新政或已在路上!

现今的合肥楼市,限购+限价+限签+房贷利率上浮,调控从未松懈,在全国调控收紧的大背景之下,合肥调控一时半会难以放松。

同时,十九大已经确定在10月18日召开,在十九大召开之际,9、0月份这个时间段也极有可能是下一轮楼市调控政策出台的窗口期,毕竟中央自去年11月份就倡导楼市主基调“房子是住的,不是用来炒的”,政策不会给予楼市反弹的机会。或许,合肥楼市调控政策已在路上!

伴随着房贷利率不断上浮,买房多付利息真是很无奈,所以,接下里,在趋紧的楼市环境下,有购房需求的人们不用再等,一方面是因为趁着限价盘买房,性价比很高,政府替你省钱了,另一方面,房价整体态势不会呈现暴跌,毕竟面粉从本质上决定面包的价格,指望房价大跌再买房,你真的错了。若后期放开限购,房价上涨势在必然。

在接下来买房时,购房者不仅会关注价格因素,还要看品牌及地段。因为接下来的日子,开发商们将进入实力考验的时候了,买大品牌不仅品质有保障,好地段的房子抗跌性也较高。品质、品牌为王的时代正在悄然来临。

责编:家园编辑001

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