摘要：7月的天气酷暑难耐，火辣辣的热浪仍抵挡不住一颗买房的心。近期合肥楼市燥起来了，滨湖总价几百万的豪宅遭抢、蜀山神盘加推再次售罄、新站纯新盘现千人抢房，多个纯新盘动作频频，合肥楼市近期好不热闹。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）7月的天气酷暑难耐，火辣辣的热浪仍抵挡不住一颗买房的心。近期合肥楼市燥起来了，滨湖总价几百万的豪宅遭抢、蜀山神盘加推再次售罄、新站纯新盘现千人抢房，多个纯新盘动作频频，合肥楼市近期好不热闹。

一波未平一波又起，抢房的场面仍历历在目，合肥市区多盘再发力，扎堆备案，仅18日、19日和21日共10盘齐备案3415套房源，7月下旬的开盘潮来袭，一场抢房及抢客大战一触即发。下半年来了，还没买房的你，看准时机可以上车了。

疯狂！售罄不到24小时再备案436套房

7月17日，新站区的纯新盘碧桂园正荣悦玺迎来首开，共计364套房源备案均价为11997元/㎡，洋房产品户型面积段在113-136㎡；小高层面积段在96-99㎡；16#一栋24层的高层，面积在94-96㎡。开盘现场场面火爆，约1000多组客户抢房，从晚上7点28分开始摇号到9点左右结束，碧桂园正荣悦玺首次开盘大概持续了约90分钟的时间，最终售罄而告终，火爆程度可想而知。

合肥真的太久没有出现过那么火爆的抢房场面，碧桂园正荣悦玺可以说是2017年至今为止唯一卖脱销的楼盘，优势明显。

然而就在售罄不到24小时的时间，该盘7月18日再次备案3#、10#、15#、17#、1#、2#、7#、11#，436套房源，装修，小高层，备案均价11997.05元/㎡。由此可见，该盘的热度非常高。

碧桂园正荣悦玺之所以热销，首先其价格优势非常明显，11997元/㎡的备案价再加上精装修，这个性价比以合肥现在的市场来看，算是比较高的。而且从区域的纯新盘来看，毛坯也没有低于1.2万的。这样的低价楼盘热销毋庸置疑。

其次碧桂园的品牌效应影响。碧桂园正荣悦玺由两大品牌房企碧桂园、正荣合作开发。碧桂园是排名全国前3强的千亿房企，是一个拥有“25年地产经验+进驻超400个城市+约300万业主”的房企，实力雄厚。对于合肥的购房者，正荣算是首次亮相。被誉为“改善大师”的正荣，也有着19年开发经验，并专注于中高端改善型的购房者。

碧桂园正荣悦本身的体量就比较小，总共才844多套，新备案的436套房很快会上市，过不了多久，项目即会清盘，看中该盘的购房者想入手要及时。

新站3大纯新盘齐备案 均价高至1.5万/㎡ 万元盘卖一套少一套

7月18日、19日和21日共计10盘备案，其中新站6盘备案2384套房源，蓝光林肯公园作为纯新盘，首次备案，高层和洋房共计入市556套房源，均价14798元/㎡，即将首开，具体时间待定。

另外新站区绿地柏仕公馆首次备案G3#、G5#、G8#、G9#，382套房源，装修，小高层/高层，备案均价14699.92元/㎡。

新站区招商公园1872项目备案G1、G2、G6、G7、G8共5栋楼、356套高层装修房，均价14700元/㎡。

3大纯新盘齐备案，都是精装修，最高均价接近1.5万/㎡，新站房价已被抬升至新的高度。

新站备案的6盘中，除了碧桂园正荣悦玺接连备案外，还有2盘也是相继近期内2次备案。其中当代未来城两次备案，合计9栋楼514套房源，洋房146套，均价11111元/㎡，高层368套，均价9595.78元/㎡。

同样地，文一锦门学院里也是接连两次备案，共计286套房入市，产品高层和洋房，洋房共计80套房源，均价11818元/㎡，高层共206套房源，均价10499元/㎡。

现今的新站区，是九区中的价格洼地，多个万元盘正在清盘，各大纯新盘相继入市，新站区即将摘掉“价格洼地”的帽子，低价盘真是卖一套少一套。现今新站的万元盘除了以上备案的当代未来城和文一锦门学院里2盘之外，仅剩这些：

长虹世纪荣廷：后期加推46#，18层，2梯4户，2个单元，共136套房源，目前具体的备案未出。参考3月份的备案价，后期备案均价也将在万元左右。

陶冲湖别院：陶冲湖别院16#楼精装房源在售，均价13000元/m2。建筑面积约140㎡房源，剩余十来套，建筑面积约125㎡房源，剩余少量。

家天下北郡：剩余3栋高层，8#、13#、14#楼，后期加推。4月份备案的高层均价在10400元/m2，后期备案价也将在万元左右。

低价盘在清盘，高价盘也相继入市。除了以上备案的纯新盘，其余多个新盘从规划来看，都是做中高端产品，未来的新站整体价格将持续走高。

均价1.5万/㎡ 北一环地铁口70年公寓或遭抢

近期，庐阳纯新盘世纪中心最新备案出炉。据备案信息显示，该盘最新备案了2#楼，共468套房源，备案均价为15500.50元/㎡。其中2#楼为毛坯公寓，5梯18户，主力户型面积为44.93㎡，46.51㎡，46.68㎡，59.70㎡。

2015年6月9日，锦尚置业以1395万/亩竞得庐阳区N1504号地块，楼面价4185元/㎡，总价4.53亿元，溢价率62.21%。从拿地至今已有2年多时间，该纯新盘近期终于备案出炉，这意味着项目首开时间不远了。

据了解，预计7月底首开2#楼，468套毛坯房源，70年产权公寓，均价在1.6万/㎡左右，目前项目正在预约登记中，优惠为交5000元抵10000元。

该项目备案价一出，立刻引起不小的反响，因为该盘地处庐阳区北一环与蒙城路交口的黄金地段，临近建设中的地铁5号线，交通便捷，双学区，周边商业配套也很齐全。加之70年产权的公寓在合肥较稀缺，1.5万的单价确实性价比很高，周边二手房价格都接近2万/㎡左右，对购房者的吸引力还是非常大的。

多盘扎堆备案 抢房还是抢客大战？

对于近期多盘扎堆备案，小编认为原因有以下几点：

1、目前，合肥众多纯新盘相继亮相，开发商扎堆备案，抢跑市场。毕竟在楼市严厉的政策之下，未来楼市趋稳是主基调，越早入市，越能抢占市场先机，充分的积累客户。

2、现今是年中的时间节点，多盘蓄客、验资已准备的差不多了，大多年初拿地的房企也都可以入市了。

3、在限购+限价的市场环境下，为了快速回笼资金，不得不积极入市，但对于资金实力一般的企业，硬抗不是良策，入市方能回笼资金。

2000多套房源即将迎来首开，多于优质的楼盘来说，又将是一场抢房大战，对于竞争压力较大的楼盘来说，抢客大战也在悄然打响。2017大半时间已过，下半年这么多新房源看中即出手，等到后期高端盘的相继入市，刚需的市场选择性越来越小。

责编：家园编辑001