摘要：上周（7.18-7.14），住宅类成交3.06万方，成交套数303套，环比上升8%！

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）上周（7.18-7.14），住宅类成交3.06万方，成交套数303套，环比上升8%！

新站区共备案156套，累计成交面积1.55万方房源。小编已经数不清这是新站区多少次第一了！

其他区域成交不振，备案量均不足0.5万方。依次是：庐阳区成交30套，累计成交面积0.35万方。滨湖区成交28套，累计成交面积0.34万方；包河区成交26套，累计成交面积0.27万方；蜀山区成交22套，累计成交面积0.16万方；经开区成交14套，累计成交面积0.13万方；瑶海区成交13套，累计成交面积0.13万方；高新区成交13套，累计成交面积0.12万方；政务区仅成交1套，成交面积为0.01万方。

156套！新站区又双叒是第一！

新站区在当代ΜΟΜΛ未来城、家天下北郡、长虹世纪荣廷等项目集中备案下，成交持续拔高，环比上涨35.3%。

从住宅销量的环比涨跌情况看：庐阳区环比上涨7.14%；滨湖区环比下跌36.4%；包河区环比上涨23.8%；蜀山区环比下跌18.5%；经开区环比下跌33.3%；瑶海区环比下跌23.5%；高新区环比下跌33.3%；政务区环比下跌66.7%。

从上周的销量top10来看，当代ΜΟΜΛ未来城具有价格、临近少荃湖、供暖等优势，产品去化速度较快，该项目共备案32套0.34万方房源。同时，家天下北郡也因为价格优势备案32套。新站区在top10中占据6席，且为前6名。当代ΜΟΜΛ未来城、家天下北郡、长虹世纪荣廷、陶冲湖别院、朗香书院、文一锦门学院里，除了文一锦门学院里大约还有5栋高层、8栋洋房外，其余项目均处于清盘状态，意味着新站区可能再无11000元/㎡以下房源。

另外，今天文一锦门学院里备案18#、19#栋，毛坯普通住宅，共计206套房源，备案均价10499.46元/㎡。备案3#、5#楼，毛坯花园洋房，共计80套房源，备案均价11818.42元/㎡。就价格来说，在新站区乃至全合肥市恐怕都算低的了，置业预算有限的年轻刚需们近期可以多多关注。

据本站统计，2016年上半年新站区共成交住宅类商品房3094套，销量也是九区中唯一超千套的区域，成为当之无愧的领跑者。

新站区为何每次都是销冠呢？小编认为，主要有以下三点原因：

1.入市房源较多。

2016年全年期间，新站区共成交9宗地块。其中居住类地块8宗，总面积754.37亩。地理位置来看，这8宗地块主要分布在七里塘板块和职教城板块。职教城板块2016年成交的地块数量多达6宗，其中烈山路周边集中出让了5宗地块。

截止到目前，文一锦门学院里、和昌香樟原著、华地紫悦府、碧桂园正荣悦玺已有房源入市，还有2016年的老盘在售，如当代未来城、朗香书院、家天下北郡、禹洲中央城、昊天园、陶冲湖别院等，新站区房源充足。

2.价格较低。

从目前新站区整体的房价来看，虽说万元盘已经不多了。但是，相较而言其他各区来说，新站区仍是“价格洼地”。

据本站统计数据显示，2017年上半年合肥九区和三县住宅类商品房成交均价14581.33元/㎡，同比上涨50.64%。其中，新站区成交均价为11001元/㎡，为九区最低，最高的是政务区的21661元/㎡。

3.商品房分级备案制度

除了上述两个原因，小编觉得之所以每周的销冠都是新站区还和现如今合肥采取的商品房分级备案制度有关。这里就有两种情况，第一种是价格较低的房源可以先备案；第二种是，备案量一套价格较高的房源就需要用多套价格较低的房源来拉低平均价。这两种情况，多少也会导致新站区的房源成交量多。

碧桂园正荣悦玺首战告捷 今日物价局再备案

昨晚（7月17日），新站区“烈山八将”中的碧桂园正荣悦玺在元一希尔顿首开。项目首开7栋楼，分别是5#、6#、9#、13#、16#、8#、12#楼，建筑面积约94-136㎡，备案均价11997.06元/㎡，共计408套房源，现场引来1000人买房。

昨晚首开的热火还未平息，今天碧桂园正荣悦玺备案3#、10#、15#、17#、1#、2#、7#、11#，436套房源，装修，小高层，备案均价11997.05元/㎡。碧桂园正荣悦玺规划打造7栋高层、8栋小高层洋房。小编我掐指一算，这仅仅两次备案就几乎备完了所有房源，昨晚未摇到号的、还有有意向买碧桂园正荣悦玺的朋友们可要盯紧了， 不要错过了，机会转瞬即逝啊！

多盘蠢蠢欲动下半年新站房源依旧充足

从目前市场来看，新站区绿地三个项目、蓝光林肯公园、招商公园1872都已进入蓄客阶段，绿都少荃府、皖投万科天下艺境地块名已定、还有华润的两宗地块预计下半年也会入市。

而本周五即将举行的土拍中，新站区一口气推出3宗居住地。

一边新盘蠢蠢欲动待入市，一边土地市场供应量不断，2017年可以说是个“新站年”！

责编：家园编辑002