1580元/㎡！肥东现超低备案价房但是你买不到

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-07-11 10:41:11 来源：合肥家园网综合点击量： 9677

摘要：近来，有市民向记者反映，肥东县的在建楼盘中，开发商为了规避物价局的均价要求，采取了“高低搭配”的方式进行价格备案。一方面，低价房屋加价出售；另一方面，通过这种方式抬高了其他房屋价格。

疑问

备案低价房流向何处？

据刘生介绍，按照以往的经验，这种特价房最常作抵押用，比如说用来抵押房屋建设方的工程款。“拿不出钱给人家，就拿房子抵，虽然备案价格低，但是估值的时候还是比较接近市场价的。”

还有一种操作就是开发商自己卖给自己，转手再以二手房形式卖给他人。“不过随着二手房交易的控制力度加大，高税费已经限制了开发商以这种方式回笼资金。”或者是直接卖给中介，加收高额的号头费。

再者就是加钱卖给熟人，在备案价的基础上加一些号头费，熟人买到比市场价低的房子，开发商也卖出了高价，两方都得到了好处。普通人想买到这种房子，几乎是不可能的，如果有，也是要被开发商捆绑销售装修或者车位等。

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