三四线城市房价上涨地产繁荣无异“饮鸩止渴”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-25 08:27:36 来源：合肥家园网综合点击量： 1937

摘要：房价是中国人最关心的问题之一，这两年更是经济问题的热点：从2015年提出去库存，到2016年一二线城市轮番上涨，再到如今三四线城市接棒。

房价是中国人最关心的问题之一，这两年更是经济问题的热点：从2015年提出去库存，到2016年一二线城市轮番上涨，再到如今三四线城市接棒。

据报道，景德镇房价1年翻倍达每平8000;笔者月前途径安徽省黄山市，市区新建商品房住宅价格也在8000一平米左右，而一年前不过4000出头。数据显示，今年5月，莆田、张家口、威海、芜湖等城市的新房成交面积，环比分别上涨了27%到55%不等。可见，房地产市场的热度，已从过去的一二线转移到三四线。

除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外，苏州，绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市，也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。

如果说此前一线城市和热点二线城市房价上涨，有人口净流入、城市住宅用地供应不足等因素影响，尚情有可原。但如今房价大涨(因此前基数不高，所以动辄翻倍)的三四线城市，既面临较大的去库存压力，又有人口净流出的困境，且住宅用地供应一直大于需求。

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