摘要：据统计，上周（5.20-5.26）商品房市场住宅物业成交呈上扬态势，商办物业本期成交均有所回落，整体市场成交走低。

合肥家园网讯（编辑 黄梦莉）据统计，上周（5.20-5.26）商品房市场住宅物业成交呈上扬态势，商办物业本期成交均有所回落，整体市场成交走低。

其中，住宅类商品房成交368套，环比上升37.8%，累计成交面积3.75万方；商业成交142套，环比下降37.2%，累计成交面积1.1万方；办公成交套数214套，环比下降77.8%，累计成交面积1.45万方；其他成交套数492套，环比下降0.2%，成交面积1.44万方。《《《 上周住宅商品房量价齐跌 瑶海区最高跌幅91%

新站区成交182套 环比上升19.7%

上周住宅类共成交3.75万方，成交套数368套，环比上升37.8%。从区域市场来看，新站区在售项目以刚需房源为主，区域成交高企态势持续，共备案182套1.77万方房源； 其他区域以个案少量房源备案为主，成交低位震荡，备案量均不足0.5万方。

新站区毫无意外的再夺第一，成交182套住宅，环比上升19.7%。排名第二的是蜀山区44套，环比大涨131.6%。排在第三位的是成交34套的包河区，环比上涨47.8%。接下来依次是：滨湖区成交29套，环比上涨11.5%；庐阳区成交29套，环比上涨262.5%；经开区成交23套，环比上涨76.9%；高新区成交17套，与前一周保持不变；政务区成交6套，环比上涨20%；瑶海区成交4套，也与前一周保持不变。

从本期上榜成交个案来看，新站区多项目以价格优势促使产品快速去化，产品市场表现强劲。在商品住宅销量top10中来看，新站区包揽了6个名额，除力高君御世家外，其余5个项目分别占据榜单前5名。其中，当代未来城46套位居第一，家天下北郡以一套之差位居第二，依次分别是长虹世纪荣廷、陶冲湖别院、朗香书院。

土市遭遇“空巢期” 仅出让一宗地块

上周五，合肥土地市场原定出让9宗地块，后在毫无预兆的情况下8宗地块“放鸽子”，其中7延期挂牌，1宗取消供应，仅剩高新区一宗中小学用地成功出让。

据合肥土地市场网公布的《合肥市本级2017年度国有建设用地供应计划》中显示，合肥2017年计划供应住宅合计10500亩，其中，商品住房用地7400亩，较去年增加400亩。今年一季度合肥市成功出让的居住地达到了24宗，共3208.4亩，约占全年供地计划的43.4%，4成多的土地已被出让，此时出现土地“空巢期”其实不足为奇。后期合肥有4192亩的土地供应量，可以预见，下半年将迎来合肥土地出让的高峰。

我省各地出台新政 推进保障性安居工程

上周，我省多市推进保障性安居工程工作平稳进行。淮北8条措施助力非住宅去库存：抓源头、建制度；缓改造、促转化；扩渠道、促消费；保入学；售转租；减税收；发贷款；完信息。

六安市按照“早安排、早部署、早开工、早竣工、早发挥效益”的工作要求，及时分解任务，紧盯关键节点，保障性安居工程工作快速推进。 一是严格控制时间节点；  二是大力推进征迁工作；三是不断提高货币化率；四是狠抓公租房分配和补贴。

近期，又有一批城市加入限购行列。迄今为止，已有超过55个城市高达160余次的调控政策出台。最近两个月，全国多地房价回缓，部分购房者静待观望状态。

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