摘要：据本站统计数据显示，上周（5.20-5.26）合肥市区住宅类商品房成交368套，环比上涨37.82%，累计成交面积3.75万方；商业类商品房成交142套，环比下跌37.16%，办公类商品房成交214套，环比下跌77.77%，累计成交面积1.45万方，其他类商品房成交492套，累计成交面积1.44万方。上周商品房市场受办公市场成交收缩明显影响出现量跌态势。其中，住宅类商品房前十项目累计成交197套，环比上涨4.23%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周（5.20-5.26）合肥市区住宅类商品房成交368套，环比上涨37.82%，累计成交面积3.75万方；商业类商品房成交142套，环比下跌37.16%，办公类商品房成交214套，环比下跌77.77%，累计成交面积1.45万方，其他类商品房成交492套，累计成交面积1.44万方。上周商品房市场受办公市场成交收缩明显影响出现量跌态势。其中，住宅类商品房前十项目累计成交197套，环比上涨4.23%。

新站前十销量占比超7成 6盘霸榜夺销冠

上周，合肥市区住宅类商品房累计成交368套，环比上涨37.82%，周度备案量价齐升。

上周，新站区依旧独领风骚，引领8区，成交182套位居第一，其余8区销量均不足50套。其中，蜀山区成交44套，位居第2位，包河区成交34套，位居第3位，庐阳和滨湖均成交29套，位居第4位，经开区成交23套，位居第5位，其余3区成交量均不足20套。

上周合肥九区住宅前十销量环比上涨4.23%。新站区6盘上榜，占据大半江山，共成交157套，占据前十总销量的76.64%。其中，当代未来城成交46套，位居第1位，家天下北郡成交45套，位居第2位，长虹世纪荣廷成交19套，位居第3位，陶冲湖别院成交17套，位居第4位，朗香书院成交13套，位居第5位，力高君御世家成交11套，位居第10位。新站区再次实力领跑。

新城区销量占比近9成 老城区仅2盘上榜

在前十项目中，新城区共成交175套，8盘上榜，占前十总销量的88.83%，老城区共成交22套，2盘上榜，占前十总销量的11.16%。其中新站区6盘上榜，成交151套，蜀山区2盘上榜，成交22套；经开区1盘上榜，成交13套；滨湖区1盘上榜，成交11套。

从上周区域市场来看，新站区在售项目以刚需房源为主，区域成交高企态势持续，其他区域以个案少量房源备案为主，成交低位震荡。从上周上榜成交个案来看，新站区多项目以价格优势促使产品快速去化，产品市场表现强劲。

新站多个万元盘在清盘 “房荒”经开一天2盘遭抢

5月20日，陶冲湖别院加推G22#楼，共120套房源，均价12119.56元/㎡，装修高层，最终去化约9成。同一天，新站朗香书院加推G3#小高层，共60套房源，户型有84㎡和110㎡，精装均价10299.61元/㎡，最终以推盘以售罄告终。

5月27日，朗香书院时隔7天推出最后两栋高层G8、G9，共248套房，均价10299元/㎡，不到一个小时被购房者掠夺一空。同日上午，当代未来城加推小高层G22#，72套房，均价9595元/㎡，到场近200组客户，20分钟飞速卖完。

目前，新站大多刚需项目都在清盘，仍为合肥的价格洼地。上半年随着这几个极具代表性的万元盘逐一清盘，新站正逐渐摘掉"价格洼地"的帽子。未来，多个新站纯新盘也将逐一亮相。

5月25日晚，经开区融科城迎来年后首次加推，推出9#楼共计136套精装房，备案价为16159元/㎡，户型面积115-161㎡，这也是该盘时隔9个月后的再次开卖，现场人气自然火的没话说。同一天，经开区的世茂翡翠首府在一月内第二次上演抢房大战，300余人抢116套房源，1小时内销售一空。

由于经开去年一整年没有推出过居住地块，经开区楼市一直不温不火，目前区域内高层新房的价格为1.4-1.6万。就目前整个合肥市区来看，经开区房价普遍较低，因此，经开区也成为了市区较为热门的区域，频频出现开盘即售罄这一状况。

合肥经开区目前的地价纪录还是由华邦观筑里保持。2015年5月，合肥华邦集团有限公司以910万元/亩的单价，竞得合经区2015-002号地块，总价8.02亿元，住宅楼面价5460元/㎡，溢价率139.47%。一举刷新了经开区单价、住宅楼面价纪录，成为地王。因为供地较少，经开区一度陷入“房荒”，就算有房源的楼盘推盘节奏也是慢了不少。未来的经开区受土拍“限价令”的影响，接下来上市的居住地块，必定会遭抢。

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