这个5月有点“冷” 土市仅成交3宗地创近15月新低

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-27 11:23:09 来源：合肥家园网点击量： 952

摘要：据本站统计，5月份合肥市仅成交3宗197.38亩土地，揽金总额仅为1.53亿元，为近15个月以来的新低，并且是继4月份之后，连续2个月合肥市区“0”住宅地块出让。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）据本站统计，5月份合肥市仅成交3宗197.38亩土地，揽金总额仅为1.53亿元，为近15个月以来的新低，并且是继4月份之后，连续2个月合肥市区“0”住宅地块出让。

仅成交3宗地块无住宅地块入市

5月12日进行的土拍会上，仅有2宗地块挂牌出让，分别是肥西县1宗104.38亩的商业地块，以及高新区1宗25亩的教育科研，当天合肥市土地出让面积为129.38亩，土地出让金仅为8140.9万元。

在昨天（5月26日），合肥市原计划出让的9宗地块在毫无预告的情况下放鸽子，7宗地延期转挂牌，1宗地取消供应，最终缩减至仅剩1宗高新中小学用地拍卖。

5月地块详情.png

9宗地块秒变1宗高新添贵族学校

尽管是1宗高新区中小学地块，却在两家房企之间发生了激烈争夺，竞买双方轮番叫价多达十几轮。最终新华以单价106万元/亩，总价0.72080亿元竞得高新区NQ1-1号地块，楼面价1324.99元/㎡。地价从起初的82万/亩上升至106万/亩，溢价率达到29.3%。

该地块位于高新区大别山路以北，鸡鸣山路以西，东至：鸡鸣山路道路，南至：大别山路道路，西至：用地界线，北至：用地界线。对面就是保利柏林之春项目。

按照规划设计要求，NQ1-1号地块之上将建设一所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。据内部人士称，该用地将会是高新区又一贵族学校。

而此前备受关注的巢湖市2016-32号地块，因竞买人数未达3人，同时考虑地块紧邻裕溪河需对地块将来规划建设的环保要求等进行再论证，经市土地管理委员会批准取消供应。

巢湖市2016-32号地块，位于巢湖南路以西、裕溪河以北，东至：巢湖南路、南至：裕溪河、西至：牡丹路、北至：水上公园路；占地面积225.3亩，规划为商业、居住用地。

拍卖会前，据网上传言，巢湖市2016-32号地块可能会被新城拿来打造“吾悦广场”，而现在这块地却惨遭取消供应，是不是意味着新城吾悦广场泡汤了？

下半年迎供地高潮 “无粮”房企或“疯抢”

近日，2017年合肥优质地块招商图册曝光，从计划供应量来看，后期将会迎来小高潮，这些土地很大可能将会在下半年集中推出。

从目前合肥土地市场网公布的信息来看，6月土市仅有1宗人才公寓住宅用地出让，随着传统的土市淡季到来，或许这样的黯淡时期还将持续两三个月。在连续几月无住宅地块出让的情况下，后期一旦有新的住宅地块推出，必然会再次引发“粮荒”房企的疯抢。

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