住房公积金存贷款倒挂：低收入者缴存多贷款少

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-23 10:22:42 来源：合肥家园网点击量： 4511

摘要：每一起贷款买房背后，可能都会摊上一本难念的“经”。 “要想得优惠，你得先有足够的本钱。”谈到自己在北京买房的经历，李先生向记者感慨，“上班第一个月就开始交住房公积金，本以为用公积金贷款能便宜点，没想到在一套房动辄四五百万元的北京，减去公积金贷款120万元的最高限额后，剩下的钱仍然付不起，无奈还是只有走商业贷款的路子。”

每一起贷款买房背后，可能都会摊上一本难念的“经”。

“要想得优惠，你得先有足够的本钱。”谈到自己在北京买房的经历，李先生向记者感慨，“上班第一个月就开始交住房公积金，本以为用公积金贷款能便宜点，没想到在一套房动辄四五百万元的北京，减去公积金贷款120万元的最高限额后，剩下的钱仍然付不起，无奈还是只有走商业贷款的路子。”

去年以来，部分城市降低公积金贷款最高额度，低收入群体通过公积金贷款买房的门槛也随之增加。

当前，公积金缴存的主要群体和通过公积金贷款购房的群体明显分化。记者梳理发现，广东、北京、上海等地，住房公积金缴存职工中，低收入群体占到六成左右，但是使用公积金贷款职工中，低收入群体仅占三成左右。与之对应的是，中等收入群体在缴存中占比低，但在贷款中占比高。

中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平告诉记者：“在三四线城市公积金贷款额度还基本能满足购房者需求，但在一二线城市中，公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象更为明显。”

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