红五月不再红上半月北京楼市继续下行

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-18 22:21:12 来源：合肥家园网综合点击量： 1613

摘要：金三银四红五月，五月常常是不少项目房子大卖的销售旺季。不过，随着今年“317新政”政策效应的持续发酵，北京楼市成交持续处于下行通道，市场何时见底不得而知，今年的“红五月”已经不可能再红。据机构数据，5月上半月（1-15日），北京新建商品住宅和二手房成交环比4月下半月均大幅下挫。同时，受信贷成本上升因素影响，二手房置业选择向小户型房源倾斜。

新房网签量环跌24.3% 自住房几乎零成交

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅（不含保障房）的网签量为1338套，环比4月下半月下降了24.3%。不过，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅减少，5月上半月几乎零成交，仅网签了两套。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，调控之后仍然保持成交的主要有两类，一类是远郊品牌房企开发的产品，另外一类则是城区改善型项目。前者如城建万科城与龙湖长城源著两个项目已连续两周盘踞成交排行榜的前两位，上周成交单价分别为25332元/平方米、19835元/平方米。后者如首开保利熙悦诚郡、首开华润城等5个在上周成交排行榜中列前十的项目，其售价虽然相对较高，但由于所处城区地理位置较佳，并且受制于取证“限价”，价格未出现明显上涨，因此依然受到改善型群体以及部分首置型群体的欢迎。

在交易量保持低位的同时，新房的供应量也在低位徘徊。5月上半月北京新房项目批下的销售许可证共6个，与此前拿证情况相比并无多大变化。新增的供应套数为758套，较4月下半月下降57.6%，新增供应的新房项目共四个。

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