摘要：3月23日，楼市调控又添三个城市。上午天津周边城市河北省沧州市宣布加入限购大军，下午四川省成都市宣布限购升级，二手房加入限购范围。更有国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县因2月份商品房销售突破6000元/平方米而紧急出台限价措施。

贫困县安徽临泉紧急限价

3月23日，国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县发布《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》(以下简称“意见”)，宣布将严控该县房价、促进房地产市场平稳健康发展精神，引导在临房地产开发企业理性竞争。

意见要求，该县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内;同时，在出让活动中，该县将拟定单宗土地出让最高限定价，竞价达到最高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，将“摇号”产生地块竞得人。

意见显示，此前临泉县房价出现较大幅度上涨。2月，临泉县房地产市场监测数据显示，2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%，其中：商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。

临泉县位于安徽省西北部，隶属阜阳市管辖，周边分别与豫皖两省9个县市区接壤，是国家级贫困县，临泉贫困人口占了全省的五分之一。

根据临泉县政府网站，至2016年12月底，临泉县5000万元以上在库项目共有120个(含房地产项目)，较上年同期增加31个，增长34.8%。其中，房地产项目16个，同比增加2个，增长14.3%;住户贷款余额71.6亿元，比年初增加22.2亿元。2016年，全县完成固定资产投资122.2亿元，首次突破百亿元大关，与去年同期完成投资91.3亿元相比，增加了30.9亿元，增长33.8%，增速高于阜阳全市5.2个百分点;与上年同期相比，增幅提高5.3个百分点。在阜阳8个县市区中，临泉投资增速排名第3位。

分析人士表示，这意味着目前楼市热度已经从省会城市向外辐射。

2016年10月合肥开始启动限购政策，而10月2日出台的合肥“房十条”调控还规定：同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。这意味着合肥新房价格被严格限制。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，今年春节后，一线城市周边的三四线城市甚至县级市(比如环北京区域的三四线城市)以及区域中心城市周边的三四线线城市(比如环南京、环合肥都市圈的三四城市)已经出现过“火”的状况，为此，热点城市周边的三四线城市甚至县级市已经开始出台措施调控楼市。

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