7天13城速封炒房暗火更多城市或跟进

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-03-24 09:28:14 来源：合肥家园网综合点击量： 2899

摘要：以北京“3·17”调控升级为标志，一场针对“炒房暗火”的围追堵截行动，从热点城市到部分三、四线城市，全线展开。 23日，记者从北京的一些中介门店了解到，北京调控升级至“认房又认贷”，以及信贷折扣力度的减弱，已经使原本热闹的市场变得冷清，几乎可以用“门可罗雀”描述这一段时间市场的现状。

更多城市或跟进

“通过回顾过去几轮周期调控政策和房价走势的关系，可以发现，在限购限贷政策升级后，房价上涨将被有效遏制。”广发证券乐加栋研究团队如此判断。

记者采访多位业内外专家均认为，与上一轮调控相比，本轮调控范围更大、力度更强、措施更严。严控之下，楼市有望步入平稳周期。

“相信在强有力的政策作用下，非急迫性、支付能力有限的购房需求将延迟，楼市交易量会明显下降，对抑制房价过快上涨将产生明显效果。”中国社科院专家倪鹏飞说。

值得一提的是，此轮调控旋风的针对性更强。记者注意到，截至目前，环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。同时，环上海区域的浙江嘉善县和嘉兴市区先后步入限购限贷阵营。

广发证券乐加栋研究团队分析认为，根据重点城市2016年10月以来的价格表现来看，包括重庆、福州、天津、济南、武汉在内的二线城市，以及京津冀、长三角、珠三角城市圈内的三四线城市，存在进一步调控的可能性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为：“针对房价潜在上涨压力较大、人口数量较多的二三线城市，后续积极进行调控的可能性很大。”

而从市场一线来看，一些开发商已经开始调整节奏。

“突如其来的‘3·17’新政打乱了开发商的入市节奏，3月下旬以及4月份北京住宅市场将进入供应调整期。新政对于二套房的重新认定使得开发商不得不重新筛选有效客源。”亚豪机构市场总监郭毅说。

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